Değerli dostlarım; son üç haftadır ilçem Ula’da yapılması planlanan ve kanun hükümleri gereğince İlçe Belediye Başkanlığı makamına “Kurum Görüşü” olarak görüşüne başvurulan, kısa adı (TOKİ) olan Toplu Konut Kamu İdaresi Başkanlığınca üretilecek konutlar hakkında, ilçem Ula Belediye Meclisi’nin reddine ait görüş ve düşüncelerimi sizlere aktarmaya çalışmaktayım. Ula Belediye Meclisi’nin EKİM/ 2025 Ayı Olağan Toplantısında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı adına “TESCİL EDİLMİŞ” yaklaşık 550.000 m²’lik arazi üzerine üretilecek TOKİ konutları hakkında Cumhuriyet Halk Partisi’nin meclis üyelerinin oyları ile RED/UYGUN DEĞİLDİR görüşü oy çokluğu ile kabul edilmiştir. AK Parti’li meclis üyeleri alınan bu karara “UYGUNDUR, kabul ediyoruz” anlamında oy vermişlerdir. Ancak demokrasilerde oy sayısının önemli olduğu ve salt çoğunluk ya da oy çokluğu ile kararlar alınabildiği bir gerçektir. Bu karar da “OY ÇOKLUĞU” ile alınmış bir karardır.
Son üç haftadır bu konu hakkında yazıyorum, bu hafta başka bir konu ile ilgili bilgi paylaşımı yapacaktım. Başka bir anlatımla okurlarım yazdığım yazıları okudu ve konu anlaşıldı, kamuoyu bilgilendi. Ula İlçe Belediye Meclisince oy çokluğu ile de olsa ilçem Ula’da yapılması planlanan ve arazisi de tescillenmiş alanda konut üretimi yapılması istenilmemiştir.
Ula Belediyesi’nin resmî web sayfasında ve Facebook sayfasında “TOKİ’ye Alternatif Toplu Konut Alanımızı Sunduk” başlığı ile bir açıklama yapılmış. Sizlere Türkçe dersi ya da imla dersi vermeyeceğim. “TOKİ’ye alternatif toplu konut alanımızı sunduk” ifadesi böyle anlaşılabilir. Öyle değil. Tek cümle hâlinde, imla işaretleri kullanılmadan, tek bir başlık atılarak alternatif alan sunduk ifadesi ortaya çıkarılmış. Ortaya atılmış da denilebilir. Böyle bir resmî açıklamayı okuyunca bu hafta da konu hakkında yazmaya karar verdim.
Kamu yararı olan ya da belediye/yerel hizmetlerde siyasi bir davranış kokusu aldım sanki. Zira 2019-2024 yılları arasında Ula İlçesi Belediye Başkanlığı’nı Adalet ve Kalkınma Partisi’ne mensup rahmetli İsmail Akkaya, ipi göğüsleyerek kazanmış ve yaklaşık 2 yılda yapılamayan, adeta 40 yıllık işlem ve yatırımları harekete geçirmiştir. Konut üretimi ile de kısa adı TOKİ olan kuruma resmî anlamda talep ve başvuru yapılmıştır. İsmail Akkaya Başkanımızın ani vefatı ile yerine meclis tarafından Mimar Özay Türkler seçilerek İsmail Akkaya’nın bıraktığı yerden aynı tempo ile çalışmaya devam etmiş ve konu olan TOKİ ile görüşmeler hızlandırılmış, bulunan arazi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı adına tescil edilmiştir. Belki bilgi eksikliği olur diye bu açıklamayı yapmayı uygun gördüm.
Ula İlçe Belediye Başkanlığı’nın resmî web sitesinde atılan başlık altında bir konunun altı çiziliyor. Konu şöyle çevrelenmiş: Alternatif arazi olarak sunulan arazilerin doğal ve ekolojik denge gözetilerek toplu konut yapımına uygun görüldüğü bilgisi anında verilmiş. Ayrıca bu alanlar, ilçe merkezine yakın olmaları ve etaplar hâlinde geliştirilme potansiyelleriyle değerlendirilmek üzere TOKİ Başkanlığı’na sunulmuştur biçiminde açıklama yapılmıştır. Bir ilave bilgi daha paylaşılmış: “İlçemizin planlı büyümesi ve vatandaşlarımızın uygun koşullarda konut sahibi olabilmesi için çalışmalarımızı aralıksız sürdürmekteyiz.” Açıklama bu şekildedir.
Yukarıda “siyasal koku” dedim ya, Adalet ve Kalkınma Partisi’ne mensup belediye başkanlığı ve meclisi tarafından planlama, hazırlık çalışmaları yapılmış; araziler ayrılarak Bakanlık adına tescil işlemleri yapılmış ve kanun ile mevzuat gereği olarak İlçe Belediye Başkanlığı’na görüş sorulmuş ve “uygunsuzdur/uygun değildir” görüşü verilerek konut üretimi reddedilmiştir. Ret edilen (Belediye Meclisince alınan karar ile) konut üretimi hakkında, “etaplar hâlinde geliştirilme potansiyelleriyle değerlendirilmek üzere” savunmasıyla TOKİ İdaresi’ne tekrar yazı yazılabilir mi? Gerek 5393 ve gerekse 6360 sayılı Büyükşehir ve Belediyeler Kanunu’na çok iyi bakmak lazım diye düşünüyorum. Belediye Meclisi tarafından RED edilen, “uygun değildir” görüşü verilen toplu konut hakkında yine aynı daire başkanlığına yazı yazılabilir mi diye tekrar soracağım.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, (TOKİ) Toplu Konut Kamu İdaresi Başkanlığınca Alparslan Mahallesi ve Demirtaş Mahallesi’ndeki araziler Bakanlık adına tescil ettirilmiştir. Bu bilgiyi de EKİM/2025 Belediye Meclisi kararından öğreniyoruz.
Kaldı ki Ula İlçe Belediyesi’nin web sitesinde açıklanan Demirtaş Mahallesi 527 ada 26 parsel, Köprübaşı Mahallesi Tekkeönü mevkii 3 ada 8 parsel ve yine Alparslan Mahallesi Kedimerdiveni mevkii 76 ada 88 parseldeki arazilerin durumu hakkında detaylı açıklama yoktur. Bir Ulalı olarak yukarıda sözü edilen arazi parçalarının ormanlık arazi, Ula Göleti yanı ve yeni çam fidanı dikilmiş araziler olduğunu biliyorum. Dahası bu araziler şu anda hangi idare üzerine kayıtlı? Bu konuda da herhangi bir açıklamada bulunulmamış.
Bir dipnot ile bu konudaki yazımı sonlandıracağım. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (TOKİ) Toplu Konut Kamu İdaresi Başkanlığı’nın kanununa göre yöre halkı talep ve görülen lüzum üzerine 1/1000, 1/25.000 ve 1/100.000 haritalardaki imar mevzuatı ve o yerleşim merkezine uygun ve uyumlu konutları üretir ve katılımcılara da yine kendi mevzuatına uygun olarak emeklilere, dar gelirlilere, gençlere, emekli dul ve yetimlere, şehit ve gazi yakınlarına uygun koşullarla konut edindirme çalışmalarını yapar ve sonuca ulaşır. Eğer yerel yönetim (Belediye) 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili belediye meclisince alınan kararlara uygun ve uyumlu konutlar üreterek vatandaşlarımızın uygun şartlarla konut sahibi olmalarını sağlamak görevini deruhte etti ve etmeye de devam edecektir.
Son söz olarak, Menteşe İlçesi’nde iki etap olarak yapılan TOKİ konutları hakkında belediye, TOKİ İdaresi’ne karşı dava açarak konunun düzeltilmesini istemiş ve TOKİ İdaresi de belediye teşkilatının talep ettiği (mevzuat dâhilinde) konuları düzelterek konut üretimini sonuçlandırmış ve hak sahiplerine teslim etmiştir.
Muğla İli Kavaklıdere ilçemizde TOKİ’nin 10. etap konut yapımı işlemleri için geçtiğimiz hafta temeli atıldı.
İnşallah ilçem Ula’da da ilk (birinci) etap konut projesi başlatılır, temellerin atıldığı günleri de görürüz. Hoşça kalınız. Sağlıcakla kalınız.
