Muğla Ticaret ve Sanayi Odası (MUTSO), konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanmasına ilişkin mevzuat kapsamında üyelerine ve ilgili işletmelere önemli uyarılarda bulundu. Yapılan açıklamada, izin belgesi bulunmayan konutların turizm amaçlı kiralanması ve bu kiralamalara yetkisiz şekilde aracılık edilmesi halinde yüksek tutarlı idari para cezaları uygulanacağı bildirildi.
MUTSO tarafından yapılan bilgilendirmede, 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile ilgili yönetmelik hükümlerinin 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girdiği hatırlatıldı. Mevzuata göre, konutların tek seferde 100 gün ve daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanabilmesi için kiralama sözleşmesi yapılmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alınması gerekiyor.
Yetkisiz Aracılık Yapılamayacak
Açıklamada, izin belgesi alma yükümlülüğünün kiraya verene ait olduğu belirtildi. Kiraya veren dışında turizm amaçlı kiralama faaliyetinin yürütülmesi durumunda ise bu işlemlerin yalnızca 1618 sayılı Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu kapsamında belgelendirilmiş A grubu seyahat acentaları aracılığıyla yapılabileceği ifade edildi.
Bu kapsamda, A grubu seyahat acentası işletme belgesine sahip olmayan emlak ofisleri, işletmeler ile gerçek veya tüzel kişilerin turizm amaçlı konut kiralamaya aracılık etmesinin hukuken mümkün olmadığı vurgulandı.
Her Sözleşme İçin 180 Bin 617 TL Ceza
MUTSO’nun açıklamasında, izin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına aracılık edenler hakkında her bir sözleşme için idari para cezası uygulanacağı kaydedildi. Söz konusu cezanın 2026 yılı yeniden değerleme oranıyla 180 bin 617 TL olduğu bildirildi.
İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapan kiraya verenler için de kademeli ceza uygulanacağı belirtildi. Buna göre 2026 yılı itibarıyla ilk tespitte her konut için 180 bin 617 TL, verilen 15 günlük süreye rağmen faaliyetin sürdürülmesi halinde 903 bin 088 TL, önceki yaptırımlara rağmen kiralamanın devam etmesi durumunda ise 1 milyon 806 bin 177 TL idari para cezası uygulanacak.
2026 Yılı Ceza Tutarları
| Fiil | 2026 Ceza Tutarı |
|---|---|
| İzin belgesi olmayan konuta aracılık | 180 bin 617 TL |
| İzinsiz kiralamada ilk tespit | 180 bin 617 TL |
| 15 günlük süreye rağmen faaliyete devam edilmesi | 903 bin 088 TL |
| Önceki cezalara rağmen faaliyetin sürdürülmesi | 1 milyon 806 bin 177 TL |
Emlak Ofisleri ve İşletmelere Hassasiyet Çağrısı
Muğla Ticaret ve Sanayi Odası, il genelinde faaliyet gösteren A grubu seyahat acentaları ile emlak ofislerinin mevzuat hükümleri doğrultusunda hareket etmesi gerektiğini belirtti. Açıklamada, A grubu seyahat acentası belgesi bulunmayan kişi ve işletmelerin turizm amaçlı konut kiralamaya aracılık etmemesi, izin belgesi olmayan konutlara aracılık yapılmaması ve emlak ofislerinin bu nitelikteki belgelendirme veya aracılık işlemlerine taraf olmaması istendi.
MUTSO, aksi halde mevzuatta belirtilen idari yaptırımların uygulanacağını hatırlatarak, ilgili tüm kişi ve işletmeleri kurallara uygun hareket etmeye davet etti.
