Milyonlarca mülk sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren yasal kira artış sınırı, Haziran ayı enflasyon verilerinin netleşmesiyle resmiyet kazanacak. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri sözleşmelerine temel oluşturacak bu verileri kısa süre içinde kamuoyuna duyuracak. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan anket verileri ise yeni dönemdeki artış tavanına yönelik ilk sinyalleri veriyor.
2026 TEMMUZ KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Temmuz ayındaki kira artış hesaplamalarına yön verecek Haziran ayı enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından 3 Temmuz 2026 Cuma günü saat 10.00'da paylaşılacak. Sözleşmesini bu ay içinde yenileyecek taraflar, TÜİK'in ilan edeceği resmi oranlar doğrultusunda yeni kira bedellerini netleştirecek.
TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLACAK?
Yeni dönem kira zammına yönelik beklentiler, Merkez Bankasının reel sektör, finansal sektör temsilcileri ve profesyonellerden oluşan 68 katılımcıyla düzenlediği Haziran ayı Piyasa Katılımcıları Anketi ile şekilleniyor. Önceki anket döneminde yüzde 1,52 olan Haziran ayı TÜFE artış beklentisi, son ankette yüzde 1,36 seviyesine geriledi.
Bu tahminlerin gerçekleşmesi durumunda, Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal tavanın yüzde 31,7 ile yüzde 32,1 bandında kalması, merkezi tahminin ise yaklaşık yüzde 31,9 seviyesinde gerçekleşmesi bekleniyor. Kesin kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun 3 Temmuz 2026 tarihinde açıklayacağı resmi enflasyon verileri sonrasında belli olacak.
KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMASI NASIL YAPILIR?
Kira artış hesabında mevcut kira bedeli, açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı ile çarpılıyor. Taraflar, yasal üst sınırı aşmamak şartıyla yeni kira tutarını belirleyebiliyor.
Hesaplama tablosu şu rakamları içeriyor:
-
Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
-
Kira artış oranı: Yüzde 32,24
-
Artış tutarı: 8.060 TL
-
Yeni aylık kira bedeli: 33.060 TL
-
Yeni yıllık kira bedeli: 396.720 TL
