1/1000 ölçekli uygulama imar planları sade vatandaşlarımızı direkt ilgilendirir.
Daha küçük ölçekli imar planları ise, ilgili teknik insanları ilgilendiriyor...
1/1000 Ölçekli imar planları dörde ayrılır.
1- Normal uygulama imar planı.
2- Koruma imar planı
3 - Islah imar planı
4 - Etaplamalı imar planı
Normal uygulama imar planı yapmak ülkemizde çok zordur.
Türkiye'de bir alanın imar planı yapılacak, dendiği zaman, insanlarımızın akıllara Ankara - Altındağ ile İzmir - Kadifekale'de ki kent dokusu geliyor.
Bu iki mahallenin plansız oluştuğunu ıskalarız.
Biz, bir alanı, yukardaki iki örnek mahalle gibi gecekondular ve kaçak yapılar ile kirletmeden, o alanın imar planını yapamıyoruz...
Yerleşim için belirlenen boş bir araziyi planlamaya kalkışınca, hemen bazı çevreler planlanan alan için "Memleket yağmalanıyor, rant peşinde koşanlar iş başında" diye kıymetleri koparıyorlar.
Çünkü imar planı yapmak imar parsel üretmek sorumluluk isteyen bir iştir.
Hatta yatırımın ilk adımı, uygulama imar planı yapmaktır.
Türkiye'de, gecekondular ile kirletilen alanların ıslah imar planları daha kolay yapabiliyor.
Gerekçesi de "Ne yapalım bir çok konut yapılmış. Bu yapılar milli servettir, yok olmasınlar. imar planını yapalım da insanlar tapularına kavuşsun ve evlerinde de korkusuzca oturabilsinler" dir.
Bu düşünce ile hareket eden ve sorumluluktan korkan bürokratlar da daha rahat hareket edebiliyorlar.
Kaçak yapılar ile kirletilen bir alanın imar planı yapılınca, bu İmar Planına "Islah İmar Planı" diyoruz.
Adı üstünde, kirletilen alnın ıslahı için yapılan bir imar planıdır bu…
Tabi ki de ideal bir yerleşim alanı elde edilemiyor.
Sora da "Avrupa'daki şehirler ne düzgün, ne planlı" diye Avrupa'ya imreniyoruz…
Koruma imar planına gelirsek;
Bir alanın veya bir koyun korunması için yapılan imar planının adı da "Koruma İmar Planı" oluyor.
Biz genellikle bir alanı korumak için, o alanın imar planını yapmamayı tercih ediyoruz…
Çünkü, koruma imar planı yapmak sorumluluk gerektiren bir iştir.
Sorumluluktan kaçmak için de korunacak alanı, yasaklar ile korumaya çalışıyoruz.
Yasaklar ile bir alanı koruyamadığımız gibi, yasaklar ile kendi evladımızı bile kötü olayların dışında tutamıyoruz.
Yani "Yasak, mevzuata uygun değil" diye doğayı maalesef koruyamıyoruz.
Zamanın ruhuna göre davranmak zorundayız.
Çünkü hayat durağan değil, her an değişiyor.
Bir alanı korumak istiyor isek, o alanın koruma imar planlarını yapmak ve bu planı titizlikle uygulamak zorundayız.
Bir alanı korumanın başkaca bir yolu da yoktur.
Etaplamalı imar planı yapımına gelince;
Planlanacak alan etaplara ayrılıyor ve etap etap imar planı yapılıyor…
Bu uygulamaya etaplamalı imar planı, diyoruz.
Daha önce mevzii imar planı yapımı diye bir alışkanlığımız vardı.
Bu yöntem Muğla sahillerinde çok kötüye kullanıldı ve suistimal edildi.
İyi ki, bu yöntem son yıllarda devre dışı bırakıldı.
31 Mart 2024 pazar günü yapılacak Mahalli seçimlerinde Belediye Başkanı ile Meclis üyelerini seçerken, bu detayları bilen başkan ve üyeler seçmeliyiz
Bu güne kadar yaptıklarımıza devam edersek, güzelim Muğla sahillerini, sahil mahallelerini ve koylarını unutun gitsin…
