Öncelikli hedef, verimli toprakların amaç dışı kullanımını ve parça parça bölünmesini engellemek. Taslak metne göre, tarım arazilerinde tahribat yaratan oluşumlara ağır para cezalarından altyapı hizmetlerinin iptaline kadar çok yönlü yaptırımlar uygulanacak.
Kooperatif Üzerinden Satışlara Kesin Engel
Gündemdeki taslağın en çok dikkat çeken bölümlerinden biri mülkiyet ve satış işlemleriyle ilgili. Mevcut uygulamalarda sıkça rastlanan, hobi bahçelerinin kooperatifleşme yoluyla hisseli olarak satılması devri kapanıyor. Yeni düzenleme ile imar planlarında "tarımsal alan" statüsünde bulunan arazilerin kooperatifler tarafından devralınması ve sonrasında küçük parsellere bölünerek el değiştirmesi kesin bir dille yasaklanıyor.
Denetimlerde "Resen İnceleme" Yetkisi Valiliklere Geçiyor
Hobi bahçelerine yönelik denetim mekanizması da tamamen değişiyor. Bugüne kadar ağırlıklı olarak "şikayete bağlı" yürütülen kontrollerin yerini proaktif bir sistem alacak. Taslak yasalaştığında valilikler, herhangi bir ihbar veya şikayet beklemeden tarım arazilerindeki izinsiz yapılaşmaları resen (kendiliğinden) inceleme, tespit etme ve doğrudan müdahale etme yetkisine sahip olacak.
Metrekare Başına Ağır Mali Yaptırım ve Yıkım Şartı
Tarım arazisinin doğal yapısını bozarak kaçak yapı veya hobi bahçesi inşa edenleri ciddi mali yaptırımlar bekliyor. Taslak kapsamında belirlenen ceza tarifesine göre, arazinin yapısını bozan kişilere metrekare başına 2.500 TL idari para cezası kesilecek.
Cezai işlemler sadece para cezasıyla sınırlı kalmayacak. Uygulanacak diğer adımlar şu şekilde belirlendi:
-
Sahiplerine mevcut kaçak yapıları yıkmaları ve araziyi yeniden tarıma uygun hale getirmeleri için 2 aylık bir süre tanınacak.
Bu sürenin sonunda yıkım işlemini kendi imkanlarıyla gerçekleştirmeyenlerin yapıları, ilgili kamu kurumları tarafından yıkılacak ve oluşan tüm masraflar arazi sahibinden tahsil edilecek.
Altyapı Bağlantılarına Kesin "Kilit" Vurulacak
Kaçak hobi bahçelerine yönelik yaptırımlar altyapı hizmetlerini de kapsayacak şekilde genişletiliyor. Kaçak olduğu tespit edilen tüm yapılara elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı yapılması yasaklanıyor.
-
Kurumlara Ceza: Yasadışı yollarla bu tür yapılara altyapı hizmeti sağlayan kurumlara 100 bin TL tutarında idari para cezası uygulanacak.
-
Aboneliklerin İptali: Hali hazırda altyapı hizmeti alan mevcut aboneliklerin 1 ay içerisinde sonlandırılması talep edilecek. Bu talebe uyulmaması halinde ise daha ağır yaptırımlar devreye girecek.
Tarımsal sürdürülebilirliği ve gıda güvenliğini odağına alan bu kapsamlı yasa taslağının yakın zamanda Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine taşınması bekleniyor. Düzenleme ile verimli toprakların korunması hedefleniyor.
