Dünyanın önde gelen turizm destinasyonlarından biri olan Bodrum’da aidat ücretleri; sitenin bulunduğu konum, sunduğu hizmetler ve konseptine göre farklılık gösteriyor. Yarımadanın güney bölgelerinde aidatlar daha erişilebilir seviyelerde kalırken, kuzey bölgelerine doğru gidildikçe rakamlar ciddi şekilde artıyor. Güney bölgelerde site aidatları yaklaşık 6 bin liradan başlarken, Gündoğan, Yalıkavak, Gölköy ve Türkbükü gibi kuzeyin prestijli lokasyonlarında bu rakam 180 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bu fark, bölgedeki projelerin lüks segmentte yoğunlaşmasından kaynaklanıyor.
Lüks Sitelerde Sunulan Hizmetler Fiyatları Yükseltiyor
Bodrum’daki üst segment sitelerde aidatları artıran en önemli unsurlar arasında özel plaj erişimi, kapsamlı güvenlik hizmetleri, concierge hizmetleri ve geniş sosyal donatılar yer alıyor. Özellikle sahil şeridinde yer alan projelerde bu hizmetler standart hale gelirken, maliyetler de buna paralel olarak yükseliyor. Buna karşılık Konacık, Ortakent ve Gümbet gibi bölgelerde yer alan sitelerde ise daha temel hizmetler öne çıkıyor. Bu sitelerde genellikle özel güvenlik, havuz bakımı ve peyzaj hizmetleri sunuluyor ve aidatlar daha makul seviyelerde kalıyor.
180 Bin Lira Aidat Ödenen Evler 45 Milyon Euro’ya Kadar Ulaşıyor
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar, aidatların tamamen site özellikleri ve sunulan hizmetlerle bağlantılı olduğunu vurguladı. Kapar, Bodrum genelinde aidatların 6 bin lira ile 180 bin lira arasında değiştiğini belirtti. Kapar açıklamasında, 180 bin lira aidat ödenen sitelerin genellikle özel sahile sahip, üst segment projeler olduğunu ifade ederek, bu yüksek rakamların güvenlikten özel hizmetlere kadar birçok kalemin toplam maliyetinden kaynaklandığını dile getirdi. Ayrıca Bodrum’un kuzey bölgelerinde lüks projelerin yoğunlaştığını, bu nedenle aidatların daha yüksek seyrettiğini söyledi.
Öte yandan, yaklaşık 6 bin lira aidat ödenen konutların fiyatlarının genellikle 15-20 milyon lira bandında olduğu, 180 bin lira aidat ödenen ultra lüks konutların ise 5 milyon euro ile 45 milyon euro arasında alıcı bulduğu ifade edildi.
Konut satışlarına ilişkin de bilgi veren Kapar, "TÜİK verilerine göre Bodrum'da konut satışlarında geçen seneye oranla yüzde 3-4 seviyesinde düşüş olduğunu görüyoruz. Bodrum'da ortalamaya baktığımızda aylık ortalama 500 konut satışı devam ediyor. Bodrum'un hala güçlü bir yatırım bölgesi olduğunu söyleyebiliriz. Alıcılarımız gayrimenkul alıp yatırım yapmaya devam ediyor. Fiyatlar gerilediği için kira amortisman süreleri Bodrum'da mantıklı seviyelerde; dolayısıyla yatırım değerini koruyor. Güney bölgesinde bir ailenin yaşayabileceği konutlar 6 milyon liradan başlıyor; 15-20 milyon bandında ise daha konforlu yaşayabileceğiniz, özel havuzlu veya geniş bahçeli evler bulunabiliyor. Kuzey bölgelerdeki orta segment projelerde ise 20-30 milyon bandında evler mevcut. Fiyatlar daha ulaşılabilir seviyeye ve daha mantıklı metrekare birim fiyatlarına oturdu" diye konuştu.
