Bir ev sahibi olmak, ülkemizde her zaman güvenli bir liman olarak görülür. İnsanlar yıllarca çalışıp didinerek başlarını sokacakları sıcak bir yuvanın hayalini kurarlar. Ancak o tapuyu cebe koyduktan sonra işin seyri biraz değişiyor. Yıllık olarak devlete ödenmesi gereken yasal yükümlülükler, zaman zaman bütçeleri oldukça zorlayacak seviyelere ulaşabiliyor. Günümüzün değişken ekonomik şartlarında, konut veya arsa sahibi olmanın maliyeti de her sene yeniden şekillenerek vatandaşın karşısına dikiliyor.
Maliyetler Arttı, Gözler 2027 Ocak Ayında
Bu yıl bina inşaat bedellerine gelen yüzde 27,26 oranındaki zam, doğrudan emlak vergisi hesaplamalarına yansıyacak. Tgrthaber.com Özel Haber Şefi Bengü Sarıkuş’un konuğu olan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, mülk sahiplerini çok net bir dille uyarıyor. 2026 yılındaki arsa rayiç bedeli artışlarının üzerine bir de bu maliyet yükü binince, 2027 yılında ödenecek vergilerin ortalama yüzde 50 artması bekleniyor. Kesin rakamları öğrenmek isteyen Muğlalılar, 2027'nin ilk ayında soluğu ilçe belediyelerinde alacak.
10 Bin Lira Ödeyen 15 Bin Lira Ödeyecek
Şenay Araç, vatandaşın cebinden çıkacak farkı basit bir matematikle anlatıyor: Bugün 10 bin lira ödeyen biri, seneye cebinden 15 bin lira çıkarmak zorunda kalabilir. Üstelik her evin vergisi aynı oranda artmıyor. Evin yaşı, yapım kalitesi ve tabii ki bulunduğu konum fiyatı doğrudan değiştiriyor. Araç'ın verdiği Etiler ve Beylikdüzü örneğindeki gibi; Muğla'nın popüler bir sahil kasabasındaki villa ile iç kesimlerdeki bir evin arsa rayiç bedeli arasında dağlar kadar fark bulunuyor.
Kiralarda Bir Zıplama Beklenmiyor
Dar gelirli ve tek maaşla geçinmeye çalışan kesim için muafiyetler neyse ki aynen devam ediyor. Sadece tek bir evi olan ve o evi de brüt 200 metrekareden küçük olan emekliler, şehit aileleri, gaziler ve engelliler bu artıştan etkilenmeyecek. En çok merak edilen konulardan biri de kiraların durumuydu. Uzmanlar, vergi arttı diye ev sahiplerinin kiraları hemen kafalarına göre artıramayacağını; fiyatların asıl olarak arz-talep dengesine göre belirlendiğini vurgulayarak yüreklere su serpiyor.
Kaynak: Haber Merkezi
