Hal böyle olunca, taraflar arasındaki ipler çabuk kopuyor ve soluğu mahkemede almak kaçınılmaz hale geliyor. Açılan davaların ardından kimin haklı kimin haksız olduğundan ziyade, sürecin sonunda ortaya çıkan mahkeme masrafları ciddi bir korku kaynağıydı. Vatandaş, hem ev bulma derdiyle hem de adliye faturaları yüzünden uykusuz geceler geçiriyordu.
Farklı Kararların Yarattığı Büyük Kaos
Diyelim ki Muğla'da bir evde oturuyorsunuz ve kiraya verenin yüksek zam talebini karşılayamayacağınızı anlayıp evden çıkma kararı aldınız. Ancak siz daha eşyalarınızı kolilerken, mülk sahibi çoktan yeni dönemin kirasını belirlemek için hukuki süreci başlatmış. Siz evi boşaltsanız bile o dava dosyası açık kalıyordu. Üstelik Türkiye'nin dört bir yanındaki istinaf mahkemelerinden taban tabana zıt sesler yükseliyordu. Antalya, Sakarya, İstanbul ve Bursa'daki mahkemeler, davanın konusuz kalması durumunda masrafları kime yükleyecekleri konusunda bir türlü uzlaşamıyordu. Bu adaletsiz tablo, yargı camiasında da ciddi bir huzursuzluk yaratınca gözler Ankara'ya çevrildi.
On Beş Gün Detayı Hayat Kurtarıyor
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, mahkemeler arasındaki bu derin görüş ayrılığına son veren o çok beklenen hükmü kurdu. Yüksek Mahkeme'nin mantığı aslında günlük hayatın dinamikleriyle birebir örtüşüyor. Karara göre, mülk sahibinin erken davranıp dava açması kanuni hakkıdır, buna kimse itiraz etmiyor. Ne var ki, kiracı da kanunun kendisine verdiği hakkı kullanarak sözleşme bitimine on beş gün kala "Ben çıkıyorum" derse oyunun kuralları baştan yazılıyor. Zamanında haber verip Muğla'daki o evi tahliye eden kişinin omuzlarındaki hukuki yük tamamen kalkıyor.
Taşınan Kişiden Avukat Parası İstenemez
Zaten kamyon tutmak, depozito ödemek, yeni bir düzen kurmak ateş pahasıyken bir de mahkeme faturası ödemek vicdanları yaralardı. Yargıtay tam da bu yaraya merhem oldu ve davanın konusuz kalması halinde kiracının masraflardan sorumlu tutulamayacağına hükmetti. Kiracı, davanın açılmasına kötü niyetle sebebiyet vermediği için karşı tarafın avukatlık ücretini veya yargılama giderlerini cebinde tutacak. Yüksek yargının bu net duruşu, kurallara uyan vatandaşın sırtına fazladan bir külfet binmesinin önüne geçerken adalete olan inancı da pekiştirdi.
Kaynak: Haber Merkezi
