İmzaların atılacağı gün yaklaştıkça, tarafları "Acaba bir pürüz çıkar mı?" düşüncesi sarar. Yıllarca çalışıp çabalayarak elde edilen birikimlerin tek bir anlık hatayla heba olma ihtimali, emlak alışverişlerinin en yorucu yanıdır.

Bu yorucu sürece devlet eliyle çok net ve kalıcı bir çözüm getiriliyor. Ticaret Bakanlığı’nın duyurduğu yeni karara göre, gayrimenkul alışverişlerinde Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 tarihinden itibaren istisnasız tüm işlemlerde zorunlu tutulacak. Aslında 1 Temmuz’da başlaması planlanan bu devrim niteliğindeki uygulama, altyapıdaki hiçbir detayın şansa bırakılmaması için teknik hazırlıkların tamamlanması amacıyla aralık ayına çekilmişti.

Taraflar Arasındaki Güvensizlik Tarih Oluyor

Muğla’nın hareketli emlak pazarında bugüne kadar en çok duyduğumuz şikayetlerden biri, paranın gönderimi ile imza anı arasındaki o kopukluktu. Kimi satıcı "Önce para hesaba yatsın" derken, alıcı haklı olarak "Önce tapuyu üstüme alayım" diyerek kendini sağlama almaya çalışırdı. İşte zorunlu hale gelecek olan yeni mekanizma, bu iki tarafın da beklentisini aynı saniye içinde karşılıyor. Paranın transferi tamamen devlet güvencesindeki sistem üzerinden geçeceği için, alıcı da satıcı da masaya içi son derece rahat oturacak.

Eş Zamanlı İşlem Hayat Kurtaracak

Yeni sistemin bel kemiği, ödeme ile devir işleminin tam bir senkronizasyon içinde yürümesi. Evin veya arsanın satış bedeli havale ya da EFT ile ödenecekse, bu para önce sistemin havuzunda güvenle bekletilecek. Tapu memuru huzurunda o son imza atıldığı saniye, sistem parayı anında satıcının hesabına aktaracak. Yani kuruşu kuruşuna, kimsenin hakkı kimseye geçmeden, sıfır riskle işlem tamamlanmış olacak.

Sistemin İşleyişi Nasıl Kurgulanıyor?

Bakanlık, bu devasa para akışını yönetmek için özel bir entegratör firmayı yetkilendirecek. İşleyiş kuralları, devlet kurumları ile bu entegratör arasında yapılacak çok sıkı bir protokolle güvence altına alınacak. Böylece hem Muğla’da sıkça rastlanan sahte dekont veya kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilecek hem de sektördeki kayıt dışı işlemlerin damarları kesilecek. Şu an Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar, bu entegrasyonu kusursuzlaştırmak adına arka planda harıl harıl çalışıyor.

Kaynak: Haber Merkezi