Konut satışlarında uzun yıllardır uygulanan zorunlu deprem sigortası poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi dönemi sona eriyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yayımlanan yeni tebliğle, 13 Mayıs 2011 tarihli eski mevzuatın ilgili maddesi tamamen değiştirildi. Hazırlanan bu köklü düzenleme, tapu tescil işlemlerinde hem eski hem de yeni konut sahiplerini doğrudan etkileyecek yeni kurallar getiriyor.
DASK PRİMLERİ İADE EDİLECEK
Alınan karara göre, sigortalı bir konutun satış yoluyla el değiştirmesi durumunda mevcut sigorta sözleşmesi tapudaki imza günü itibarıyla kendiliğinden feshedilecek.
Fesih işleminin gerçekleşmesiyle birlikte, poliçenin kalan günlerine denk gelen kullanılmamış tüm prim tutarları doğrudan eski mülk sahibinin hesabına iade edilecek. Tapu müdürlükleri veya yetkili idari kurumlar, devir işlemleri esnasında yeni mülk sahibinin adına düzenlenmiş geçerli bir deprem sigortası poliçesinin bulunup bulunmadığını titizlikle denetleyecek. Satış haricindeki yasal mülkiyet değişimlerinde ise mevcut sigorta sözleşmesinin yeni ev sahibiyle geçerliliğini koruması kararlaştırıldı. Miras gibi satış dışı hukuki süreçlerle taşınmazı devralan yeni hak sahiplerinin, durumu öğrendikleri tarihten itibaren 15 gün içinde ilgili sigorta şirketine yazılı bildirimde bulunması gerekiyor. Yapılan bu resmi bildirimi takip eden 24 saatlik süre zarfında sigorta şirketi veya yetkili acente, yeni mülk sahibi adına zeyilnameli poliçeyi hazırlayarak teslim edecek.
YENİ SİSTEM 5 EYLÜL 2026 İTİBARIYLA BAŞLIYOR
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları bünyesinde yapılan bu düzenlemelerin tamamı, 21 Ağustos tarihli Resmi Gazete'deki yayım gününü takip eden 15 günün ardından, yani 5 Eylül 2026 itibarıyla uygulanmaya başlanacak. Ülke genelinde uygulama birliğini sağlamak ve olası aksaklıkları gidermek amacıyla düzenleme komisyonu tam yetkili kılınırken, yeni kuralların yürütülmesini kurum başkanı üstlenecek. Yeni kurallar sayesinde tapudaki mülkiyet değişim süreçlerinde sigorta poliçelerinin takibi daha şeffaf hale gelirken, eski mülk sahiplerinin prim hakları da güvence altına alınıyor.
Muhabir: Haber Merkezi
