Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un İstanbul için müjdesini verdiği yeni kentsel dönüşüm kredisinin tüm ayrıntıları belli oldu. Dünya Bankası finansmanıyla desteklenen "İklim ve Afete Dayanıklı Şehirler" projesi kapsamında, vatandaşlara piyasa koşullarının çok altında bir imkan sunuluyor. Megakent İstanbul'un olası bir depreme hızla hazırlanması amacıyla hazırlanan bu pakette, geri ödeme kolaylıkları ve özel gruplara sunulan ekstra indirimler dikkat çekiyor.
3 MİLYON TL KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ ÖDEMESİ NASIL OLACAK?
Açıklanan dev kredi paketinin en cazip yönü ödeme planında yatıyor. 3 milyon TL limitli kredi onaylandıktan sonraki ilk 1 yıl, yani inşaat süreci boyunca vatandaşın cebinden hiçbir ödeme çıkmayacak. Toplam 15 yıla (180 ay) yayılan ödeme planında aylık faiz oranı yüzde 0,69 olarak sabit kalacak. Bu tarihi oranın yıllık maliyeti ise yüzde 10'un altında yer alacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Krediden faydalanmak isteyen bina sahipleri için başvuru rotası da çizildi. Hak sahipleri ilk olarak Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı, lisanslı bir müteahhit ile anlaşıp taahhütnameli sözleşme imzalayacak. Ruhsatı alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine girerek projenin tüm belgelerini Bakanlık onayına sunacak. Bu başvuru onaylandıktan sonra hak sahipleri yine aynı sistem üzerinden ön başvurularını tamamlayacak. Son aşamada ise belgelerle birlikte banka şubesine gidilerek ıslak imzalar atılacak.
0.69 FAİZLİ KREDİYİ KİMLER ALABİLİR, ŞARTLAR NELER?
Bu eşsiz finansman desteğinden yararlanacak vatandaşların sicilinde açık veya devam eden herhangi bir icra ya da takip dosyası bulunmaması gerekecek. Ayrıca belirlenen aylık kredi taksit tutarı, hanenin resmi olarak belgelendirilmiş toplam aylık gelirinin yüzde 70'ini kesinlikle aşmayacak.
4 AYRI KATEGORİYE EKSTRA FAİZ İNDİRİMİ MÜJDESİ
Bakan Kurum'un açıklamalarına göre aylık yüzde 0,69 olarak belirlenen faiz oranı, bazı özel durumlarda daha da aşağı çekilecek. Ekstra indirim uygulanacak 4 özel kategori şu şekilde sıralanacak:
- Üzerine kayıtlı başka hiçbir evi olmayanlar.
- Hane geliri belirli bir sınırın altında kalan dar ve orta gelirli aileler.
- Şehit aileleri, gaziler, emekliler, en az yüzde 40 engelliler ve hane reisi kadın olan aileler.
- Yenilenen binasının A veya B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip olması.
Bu dört kategoride yer alan vatandaşlar ekstra prim indirimi hakkından faydalanacak. Örneğin; başka bir evi olmayan emekli bir vatandaş, binasını A sınıfı enerji kimliğiyle inşa ettirdiğinde (0,25 + 0,25 + 0,50) yıllık bazda ekstra 1,25 puan indirim kazanarak ödemelerini piyasada bulunması imkansız bir seviyeye indirecek.
DEV KREDİ PAKETİ SADECE İSTANBUL'U MU KAPSIYOR?
Nisan 2026 itibarıyla duyurulan 3 milyon TL limitli, 180 ay vadeli ve yüzde 0,69 faizli kentsel dönüşüm kredisi, "Yarısı Bizden" kampanyasında olduğu gibi sadece İstanbul'daki riskli yapılar için özel olarak tasarlandı. Bu destek paketi, megakentin acil dönüşmesi gereken konutlarında kullanılacak.
