Gayrimenkul dünyasında kuralları yeniden yazdıracak türden bir hukuki zafer haberi yargı camiasından geldi. Uzun süren mahkeme koridorları, alın teriyle alınan bir evin nasıl kurnazca el değiştirebileceğini ve buna karşı hukukun nasıl sağlam bir kalkan oluşturduğunu hepimize gösterdi. Muğla gibi konut hareketliliğinin sürekli zirvede olduğu bölgelerdeki hem yerel halkı hem de yazlıkçı yatırımcıları yakından ilgilendiren bu emsal karar, mülk edinme süreçlerindeki o görünmez tehlikelere projektör tutuyor. Olayın ardındaki sarsıcı gerçekler, çok sıradan sandığımız bir alışverişin nasıl yıllar sürecek bir kabusa dönüşebileceğini anlatırken, körü körüne atılan imzaların bedelini de ortaya koyuyor.
Sıcak Yuvaya Düşen Muvazaa Ateşi
Hayatınızın birikimini bir inşaat firmasına yatırdığınızı düşünün. Kasım 2013'te anahtarınızı alıp evinize yerleşiyorsunuz, aboneliklerinizi kendi adınıza açtırıp düzeninizi kuruyorsunuz. Ancak gelin görün ki, evi size teslim eden yüklenici firma, aradan sadece birkaç ay geçtikten sonra aynı daireyi gidip bir iş ortağına satıyor. Sizin haberiniz bile yokken, tapuda atılan sessiz sedasız imzalarla eviniz bir anda başkasının mülkü haline geliyor. 28 Ocak 2014 tarihinde, üstelik üç dairenin birden şüpheli bir hızla ve komik rakamlarla el değiştirdiği bu işlem, açıkça içerideki vatandaştan mal kaçırma operasyonuydu. Dolandırıldığını anlayan vatandaşın başlattığı hukuk mücadelesi tam 12 yıl sürdü.
Körler Sağırlar Birbirini Ağırlarken Hukuk Devreye Girdi
Milyonlarca liralık yatırımı yapıp "Ben evi hiç görmedim, içinde oturanı da bilmem" demek mahkemede işe yaramadı. Şanlıurfa 1. Tüketici Mahkemesi, doğalgaz faturasından komşu beyanlarına kadar her şeyi didik didik etti. Davalının karakolda verdiği ifadelerde bile çelişkiler olduğu, içeride birinin yaşadığını aslında başından beri bildiği anlaşıldı. Gaziantep İstinaf Mahkemesi'nin onayından geçen dosya, 30 Nisan 2026'da Yargıtay 6. Hukuk Dairesi tarafından kesin karara bağlandı. Mahkeme, tapu siciline iyi niyetle güvenme ilkesinin böyle kötüye kullanılamayacağına, gerekli özeni göstermeyen kimsenin hakkının korunamayacağına net bir çizgi çekti. Hak yerini buldu, tapu ilk alıcısına geri döndü.
Muğla'da Ev Alırken Yanmamanın Yolları
Özellikle emlak piyasasının hızlı döndüğü bölgelerde bu tarz oyunlara gelmemek hayati önem taşıyor:
-
Tapudaki yazılara körü körüne inanıp evin fiziki durumunu kontrol etmemezlik etmeyin.
-
Satın alacağınız dairede fiilen ikamet eden biri varsa, onun sözleşmesini ve haklarını detaylıca araştırın.
-
Yüklenici firmanın geçmişini, arsa sahibiyle yaptığı kat karşılığı sözleşmenin geçerliliğini mutlaka irdeleyin.
-
Paranızın izini resmi ödeme belgeleriyle kayıt altına alın, dekontsuz tek bir kuruş bile ödemeyin.
-
İmza atılana kadar kaparo veya peşinat adı altında elden güvencesiz para aktarımı yapmayın.
-
Unutmayın, gerçek durumu araştırmadan sadece evraka güvenmek sizi mahkemede kurtarmayabilir.
Kaynak: Haber Merkezi
