Kıyılarda azalan arsa arzı Muğla'da yeni cazibe merkezleri yarattı. TOKİ ve İLBANK, nisan ile haziran aylarında Bodrum, Marmaris ve Menteşe'de açık artırmayla vadeli arsa satacak. Kurumların bu adımı bölgedeki emlak hareketliliğini hızlandırdı. Yatırımcılar fiyat doygunluğuna ulaşan popüler tatil beldeleri yerine, gelişime açık komşu ilçelerde fırsat kovalıyor.
BODRUM YERİNE MİLAS'TAN ARSA ALINIR MI?
Bodrum'da artan emlak fiyatları yatırımcıyı doğrudan sınır komşusu Milas'a yöneltti. Havalimanına yakınlığı ve Gıda Organize Sanayi Bölgesi (OSB) yatırımları ilçeyi ekonomik açıdan güçlü kılıyor. Zeytinciliğin de sürdüğü Milas'ta 5 milyon liranın altında bütçesi olan alıcılar genellikle arsa ve lojistik depolama alanları satın alıyor.
MENTEŞE VE ULA'DA HANGİ ARAZİLER KAZANDIRIYOR?
Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi'nin yer aldığı Menteşe sürekli öğrenci ve memur göçü alıyor. İlçede çok net bir konut açığı var. TOKİ ve İLBANK 2026 yılındaki arsa ve sosyal konut satışlarını ağırlıklı olarak bu bölgede planladı. Ünlü turizm merkezi Akyaka'ya çok yakın olan Ula'da ise lüks havuzlu villa projeleri hızla artıyor. Yatırımcılar Ula'nın Elmalı ve Karaböğürtlen mahallelerinde köy imarı bulunan veya yerleşim alanı içindeki tarlaları topluyor.
SEYDİKEMER'DE ARSA YATIRIMI NASIL YAPILIR?
Fethiye'nin komşusu Seydikemer uygun fiyatlı arazileri sayesinde göç almayı sürdürüyor. Bölgesel teşviklerdeki avantajı nedeniyle alıcılar burada tarım ve ekoturizm tesisleri kuruyor. Doğa ile iç içe yaşamak isteyenler "tiny house" yerleştirmeye uygun tarlaları veya organik tarım arazilerini satın alıyor.
ORTACA VE DALAMAN EMLAK PİYASASI NE DURUMDA?
Büyük bütçeler gerektiren Bodrum ve Marmaris'in aksine Ortaca yatırımcıya düşük yaşam maliyeti vadediyor. Alıcılar burada en çok narenciye bahçesi alıyor. Uluslararası havalimanına sahip Dalaman ise doğrudan turizm gelişim yolu üzerinde yer alıyor. Yatırımcılar havalimanı güzergahındaki ticari arsalara yönelip kısa ve orta vadede yüksek kira geliri elde etmeyi hedefliyor.
