Muğla'da evini satanlar dikkat! Kullanılmayan DASK primleri için yeni dönem

Muğla ve birbirinden güzel ilçeleri, Türkiye'nin emlak trafiği en yoğun ve en değerli bölgelerinin başında geliyor. Bodrum'dan Fethiye'ye kadar her gün yüzlerce mülk el değiştiriyor. Tatil yörelerinde birikimlerini gayrimenkule dönüştürmek isteyenler veya yatırımını nakde çevirenler için tapu koridorlarındaki koşturmaca oldukça tanıdık bir manzara. Tam da bu telaşın ortasında, konut alım satımı yapan herkesin hesap kitap yaparken dikkat etmesi gereken kritik bir gelişme yaşandı. Resmi Gazete'de yayımlanan karar, gayrimenkul devirlerindeki sigorta alışkanlıklarımızı baştan aşağı değiştiriyor.

Ölüdeniz’de tatil için gelen 25 yaşındaki genç araçta ölü bulundu

İçeriği Görüntüle

Satış Anında Poliçenin Fişi Çekiliyor

Eskiden Muğla'da bir villa ya da daire el değiştirdiğinde, mevcut deprem sigortasının kalan süresi yeni sahibe küçük bir hediye gibi geçerdi. Artık bu pratik uygulama sona erdi. Tapudaki tescil işlemi tamamlandığı an, eski malikin DASK poliçesi sistemden otomatik olarak düşüyor. Bu durum satıcılar için aslında büyük bir avantaj barındırıyor. Evi satan kişi, sigortanın geri kalan, yani henüz yaşanmamış aylarına ait prim ödemesini şirketinden geri isteyebilecek. Özellikle yüksek değerli konutların satışında ortaya çıkan onlarca masrafın yanında, içeride kalan bu paranın iadesi vatandaşın bütçesine küçük ama anlamlı bir katkı sağlayacak.

Tapu Memurunun Ekranındaki Yeni Engel

Evi alan kişi cephesinde ise işler biraz daha sıkı tutuluyor. Tapu müdürlüğüne evrakları teslim ettiğinizde, sistem artık yeni malikin kendi adına düzenlettiği güncel bir poliçe arayacak. Eğer alıcı "Eski sahibinin sigortası var nasılsa" yanılgısına düşüp kendi poliçesini hazırlatmazsa, devir işlemi kesinlikle yapılmayacak. Kışın ortasında ya da yazın en sıcak gününde tapuda evrak peşinde koşmamak için, işlemlerden bir gün önce muhakkak sigorta acentesinin yolunu tutmak veya internetten bu poliçeyi kesmek şart.

Acentelerin Omuzundaki 24 Saatlik Yük

Gayrimenkul bir satışla değil de farklı yollarla, örneğin miras hukuku çerçevesinde el değiştirirse poliçe iptal olmuyor. Ancak burada hem yeni sahibe hem de sigorta acentelerine ciddi sorumluluklar düşüyor. Yeni hak sahibi durumu öğrendikten sonra 15 gün içinde bildirim yapmak zorunda. Bildirimi alan Muğla'daki herhangi bir sigorta acentesi ise sadece 24 saat içinde bu değişikliği sisteme işleyip yeni belgeyi teslim etmekle yükümlü kılındı. Bu hızlandırılmış süreç, vatandaşın sigortasız kalma riskini tamamen ortadan kaldırmayı hedefliyor.