Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Datça gibi milyonlarca dolarlık lüks villaların, devasa otel arazilerinin ve turistik işletmelerin sürekli el değiştirdiği bu özel coğrafyada, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Ticaret Bakanlığı yepyeni bir dönemin düğmesine bastı. Açıklanan yeni düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren Muğla genelinde yapılacak tüm emlak alım satımlarında nakit para ile ödeme yapma dönemi kesin olarak sona eriyor. Özellikle yerli ve yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirde, bavullarla veya spor çantalarıyla tapu dairelerine on milyonlarca lira taşımanın yarattığı absürt ve tehlikeli durum, yerini tamamen dijital, izlenebilir ve yüzde yüz güvenlikli bir altyapıya bırakacak. Bu sayede, Muğla'nın prestijli emlak sektörü uluslararası standartlarda bir ticaret şeffaflığına kavuşmuş olacak.
Sıfır Mağduriyet Hedefiyle "Emanet Bloke Sistemi" Başlıyor
Muğla'da yürürlüğe girecek olan uygulamanın işleyişi, alıcının da satıcının da geceleri rahat uyumasını sağlayacak bir "bloke havuz" mimarisine dayanıyor. Yeni bir gayrimenkul almak isteyen yatırımcı, devasa satış bedelini satıcının hesabına önceden göndermek yerine, devlet tarafından yetkilendirilmiş ödeme kuruluşlarının sağladığı güvenli emanet hesabına yatıracak. Para bu güvenli limanda beklerken taraflar Muğla'nın ilgili tapu müdürlüklerinde bir araya gelerek resmi devir tescilini gerçekleştirecekler. İmzaların atılıp mülkiyetin satıcıdan alıcıya geçtiği an, sistem aradaki elektronik kilidi açarak bekletilen parayı anında satıcının banka hesabına geçirecek. Satışın son dakikada iptal edilmesi gibi durumlarda ise para anında alıcının hesabına geri dönecek. Bu kusursuz işleyiş sayesinde, Muğla'da sıklıkla karşılaşılan yüksek tutarlı dolandırıcılıklar, kapkaç girişimleri veya eksik bakiye tartışmaları tamamen ortadan kalkacak.
