Ekim ayında kontrat süresi dolan vatandaşların ödeyeceği yeni kira bedellerini tayin edecek yasal çerçeve gün sayıyor. Ayın üçüncü gününün hafta sonuna rastlaması dolayısıyla, zam oranlarının temelini oluşturan eylül ayı tüketici fiyat endeksini Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00 itibarıyla kamuoyuna ilan edecek.
MUĞLA'DA KİRA ZAMMI EKİM AYINDA NASIL HESAPLANACAK?
Kiracılar ile mülk sahipleri arasında en sık merak edilen konulardan biri yerel farklılıklar olsa da mevzuat gereği kira artış oranları şehirlere göre değişiklik göstermiyor. Bodrum, Fethiye, Marmaris veya Menteşe fark etmeksizin Muğla'daki tüm taşınmazlar, Türkiye genelinde uygulanan tek ve bağlayıcı yasal sınır üzerinden değerlendiriliyor. Konut kiralarında uzun süre uygulanan yüzde 25'lik sabit zam sınırının Temmuz 2024'te yürürlükten kalkmasıyla birlikte, tavan zam doğrudan doğruya TÜİK tarafından hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalamasına bağlandı.
Mevcut tabloda eylül ayında yenilenen kontratlar adına referans kabul edilen yasal tavan yüzde 31,79 mertebesindeydi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası bünyesinde yapılan beklenti anketleri, ekim döneminde uygulanacak katsayının da bu seyre yakın kalarak ortalama yüzde 31,5 düzeyinde gerçekleşeceğini gösteriyor.
BEKLENEN ZAM ORANI CEPLERE NASIL YANSIYACAK?
Piyasa tahminlerinin gerçeğe dönüşmesi halinde kiracıların aylık ödeme planında hissedilir bir değişim yaşanacak. Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin lira olan bir Muğlalı kiracının kontratı yenilendiğinde, yüzde 31,5'lik olası tavan artışla birlikte aylık ödemesine 6 bin 300 lira eklenecek ve yeni tutar 26 bin 300 liraya ulaşacak. Halihazırda 15 bin lira kira ödeyen bir konutta ise tavan artış tutarı yaklaşık 4 bin 725 lira yükselişle toplam 19 bin 725 lira seviyesini bulacak. Mülk sahipleri sözleşmede bu sınırın altında bir artış belirlemekte serbestken, kiracı aleyhine bu tavanın aşılması Türk Borçlar Kanunu uyarınca geçersiz sayılıyor.
Muhabir: Haber Merkezi
