Yaklaşık 80 bin parseli ve 3 milyona yakın vatandaşı doğrudan ilgilendiren bu devasa adım, hem bitmek bilmeyen mağduriyetleri ortadan kaldıracak hem de devleti astronomik bir tazminat sarmalından kurtaracak.
ŞERHLER SİLİNECEK, İPTAL EDİLEN TAPULAR İADE EDİLECEK
AK Parti kurmayları tarafından hazırlanan ve meclis gündemine taşınan tasarı, mülkiyet hakları konusunda devrim niteliğinde maddeler içeriyor. Bugüne kadar yapılan orman kadastrosu çalışmaları yüzünden tapu kütüklerine haksız yere "devlet ormanı" şerhi düşülen arazilerde yeni bir döneme giriliyor. Yasa meclisten geçtiği takdirde, vatandaşın arazisini satmasını veya ekmesini engelleyen bu kısıtlayıcı şerhler hiçbir bedel talep edilmeksizin silinecek ve mevcut tapular geçerli kabul edilecek.
İşin en çarpıcı kısmı ise geçmişte tapusu tamamen iptal edilip elinden alınan vatandaşları ilgilendiriyor. Yasa kapsamında yapılacak yeni incelemeler ve başvurular sonucunda, doğrudan orman ilan edilerek haksızlığa uğradığı tespit edilen kişilere arazilerinin tapuları iade edilebilecek. Böylece davası devam eden on binlerce vatandaşın mülkiyet esareti son bulacak.
DEVLETİN KASASINDA 516 MİLYAR LİRA KALACAK
Bu yasal düzenleme sadece vatandaşı sevindirmekle kalmıyor, aynı zamanda kamu maliyesini de büyük bir çöküşten koruyor. Zira tapusu elinden alınan vatandaşların devlete karşı açtığı ve halen devam eden 49 bin dava dosyası bulunuyor. Buna eklenmesi beklenen 31 bin yeni dava da hesaba katıldığında, devletin ödemek zorunda kalacağı kamulaştırma bedelleri, yasal faizler ve mahkeme masraflarının toplamı 516 milyar lira gibi korkunç bir boyuta ulaşmış durumdaydı.
Konuyu değerlendiren gayrimenkul uzmanları, sorunun ne kadar trajikomik boyutlara ulaştığını şu örnekle özetliyor: "Vatandaş kendi arazisine kendi elleriyle ağaç dikiyor, yıllar sonra o ağaçlar büyüdüğünde sistem gelip 'Burası orman olmuş' diyerek kişinin tapusunu iptal ediyordu." Yeni yasa, işte bu mantıksızlığa ve yıllar süren yargı süreçlerine son vererek devletin kasasını yarım trilyon liralık bir yükten kurtarmış olacak.
DSİ'NİN ATIL ARAZİLERİ VATANDAŞA SATILACAK
Meclisteki torba yasa teklifinde dikkatlerden kaçmayan bir diğer önemli detay ise Devlet Su İşleri (DSİ) mülkiyetindeki atıl alanlarla ilgili oldu. Geçmiş yıllarda baraj koruma havzası veya sulama kanalı projesi gerekçesiyle kamulaştırılan ancak günümüzde projeden vazgeçilen ve hiçbir işe yaramayan araziler, eski sahiplerine veya o bölgedeki hissedarlara satılabilecek.
Hazırlanan taslağa göre satış işlemleri güncel rayiç bedel üzerinden gerçekleştirilecek. İmar planı sınırları içerisinde kalan yerlerde 400 metrekareye kadar, imar sınırı dışında kalan kırsal alanlarda ise 4 bin metrekareye kadar olan atıl DSİ arazileri vatandaşın kullanımına sunulacak. Bu sayede hem atıl topraklar yeniden tarıma ve ekonomiye kazandırılacak hem de sınır ihtilafları kökünden çözülmüş olacak.