İktidar kanadı, tarım arazilerinin parçalanmasını engellemek için hazırladığı katı tasarıyı yeniden değerlendirmeye aldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın "Vatandaş mağdur edilmesin" talimatı sonrası, mevcut teklif üzerinde hassas bir mesai başladı. İlk teklifin ruhu ve amacı korunacak. Ancak yasa, yeni bir iletişim dili ve hibrit bir formülle kamuoyuna sunulacak.
ÜRETİM YAPAN KALACAK, RANT SAĞLAYAN GİDECEK
Yeni taslağın ana felsefesi "Üretiyorsan kal, rant için ev yaptıysan git" ekseninde kurgulanıyor. Gerçek hobi bahçeleri ile ticari amaçlı kaçak yapılar birbirinden kesin bir çizgiyle ayrılacak. Toprağı gerçekten ekip biçen vatandaşlara belirli şartlarda izin verilecek. Ancak betonarme villa veya ticari yapılaşma yoluna gidenlere kesinlikle sıfır tolerans gösterilecek.
MEVCUT YAPILAR İÇİN YENİ ŞARTLAR NELER?
Üzerinde çalışılan en güçlü senaryoya göre eski yapıların tamamı yıkılmayacak. Ancak bu alanlar için kesin bir "tarımsal üretim şartı" getirilecek. Tarlalar kayıt altına alınarak Tarım Bakanlığı'nın iznine tabi tutulacak. Üretim yapan bu yapılara yönelik ek vergi veya harç benzeri yeni bir ücretlendirme modeli devreye girecek. Kaçak yapılara ise imar affı niteliğinde hiçbir taviz verilmeyecek.
YENİ BAHÇELERE KESİN YASAK GELİYOR
Düzenleme yasalaştıktan sonra tarım arazilerinde yeni hobi bahçesi kurulmasına hiçbir şekilde müsaade edilmeyecek. Bu alanlara elektrik ve su aboneliği verilmesinin önü tamamen kesilecek. Tarım, Çevre ve İçişleri Bakanlıkları büyükşehirlerin çeperlerinde ve turizm kentlerinde ortak denetim operasyonları yürütecek.
KULİSLERDE KONUŞULAN YENİ MODELLER
Kanun teklifinin alt yapısı için kulislerde alternatif formüller de tartışılıyor. Gündeme gelen seçenekler arasında ruhsatlı alanlar oluşturan lisanslı hobi bahçesi sistemi öne çıkıyor. Ayrıca üretim yapmayanın hakkını kaybedeceği tarımsal üretim puanı ve tarım dışı kullanıma ağır bedeller getiren vergisel caydırıcılık modelleri de masadaki güncelliğini koruyor.
