Türkiye genelinde su kaynaklarını korumak ve kalıcı bir su tasarrufu sağlamak amacıyla inşaat sektöründe yepyeni bir dönem resmen hayata geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yaptığı köklü değişiklikle birlikte, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren belirli kriterleri taşıyan tüm yeni projelerde "yağmur suyu hasadı" ve "gri su sistemi" kullanımı yasal bir zorunluluk haline geldi. Artık bu sistemleri projelerine dahil etmeyen büyük ölçekli binalara ruhsat verilmeyecek.
YAĞMUR SUYU HASADI HANGİ BİNALARDA ZORUNLU?
Yeni mevzuat, özellikle büyük ölçekli yapıların su tüketimini minimuma indirmeyi hedefliyor. Kurulacak sistemler sayesinde toplanan yağmur suları, doğrudan bahçe sulamasında ve tuvalet rezervuarlarında kullanılıyor. Bu sayede ülke genelinde sadece yağmur suyu hasadıyla yıllık 6,2 milyon metreküp su tasarrufu elde edilmesi hedefleniyor. Yağmur suyu toplama sistemi kurmakla yükümlü kılınan yapılar şu şekilde:
- Parsel alanı 2 bin metrekareyi aşan tüm yeni projeler
- Çatı iz düşüm alanı 1000 metrekareden büyük olan binalar
- Depo hacmi 7 metreküpü geçen yapılar
GRİ SU SİSTEMİ NEDİR, NERELERDE KURULACAK?
Düzenlemenin bir diğer kritik ayağını ise "gri su" geri kazanım sistemleri oluşturuyor. Gri su sistemi; duş, küvet ve lavabolardan gelen az kirli suların arıtılarak yeniden tuvalet rezervuarlarında kullanılmasını sağlıyor. Bu yöntemle de yıllık yaklaşık 4 milyon metreküp temiz suyun boşa akması engelleniyor. Gri su sistemi kurma zorunluluğu getirilen dev yapılar ise şunlar:
- 200 yatak kapasitesini aşan tüm konaklama tesisleri ve oteller
- 10 bin metrekareden daha büyük kapalı alana sahip Alışveriş Merkezleri (AVM)
- 30 bin metrekare üzerindeki tüm kamu binaları
TEKNİK STANDARTLAR VE YERLEŞİM KURALLARI NELER?
Sistemlerin inşası ve kurulumu için bakanlık tarafından çok net teknik şartlar da belirlendi. Yağmur suyu ve gri su depolama tankları, binaların arka veya yan bahçelerinde yer altına gizlenecek şekilde konumlandırılıyor. Ön bahçe kullanımlarında ise tankların yoldan en az 2 metre içeride olması şartı aranıyor.
Depoların kapasiteleri ise bölgesel ihtiyaçlara göre özel olarak hesaplanıyor. Yağmur suyu depoları, bulunduğu ilin yıllık yağış ortalaması dikkate alınarak toplanabilir su miktarının en az yüzde 6'sını alacak şekilde tasarlanıyor. Gri su depoları ise binadaki rezervuarların günlük su ihtiyacının en az yarısını tek başına karşılayacak kapasitede inşa ediliyor. Almanya, Japonya ve ABD gibi ülkelerde başarıyla uygulanan bu sistem, Türkiye'nin su yönetimi politikasında da artık standart bir kural olarak uygulanıyor.
