Muğla’nın Yatağan ilçesinde, Atatürk Mahallesi Hacıyakası mevkisinde yaklaşık 10 yıldır devam eden yapı ruhsatı sorunu, imar planı değişikliğinin kesinleşmesiyle çözüme kavuştu. Toplam 92 bin 845 metrekarelik alanı kapsayan düzenlemeyle imar ve kadastro sınırları arasındaki uyumsuzluk giderilirken, bölgede yapılaşmanın önü açıldı.
Muğla’nın Yatağan ilçesine bağlı Atatürk Mahallesi Hacıyakası mevkisinde uzun yıllardır vatandaşların yapı ruhsatı almasını engelleyen imar ve kadastro uyuşmazlığı sona erdi. Yatağan Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, belediye meclislerinin onayının ve yasal askı sürecinin ardından 1 Ekim 2026 tarihinde kesinleşti. Düzenlemeyle bölgede yaklaşık 10 yıldır devam eden ruhsat sorununun çözülmesi sağlandı.
92 bin 845 metrekarelik alanda imar engeli kaldırıldı
Hacıyakası mevkisinde yaşanan sorunun temelinde, 1998 yılında gerçekleştirilen imar uygulaması sonrasında ortaya çıkan sınır uyuşmazlıkları bulunuyordu. Kadastral bilgilerin sayısal ortama aktarılmasıyla birlikte onaylı imar adaları ile mevcut kadastro sınırları arasında farklılıklar oluştu.
Toplam 92 bin 845 metrekarelik alanı etkileyen bu uyumsuzluk nedeniyle vatandaşlar, tapulu taşınmazları üzerinde yeni yapılaşma için gerekli ruhsatları alamıyordu. İmar mevzuatında kadastro parselleri ile imar adalarının uyumlu olması zorunluluğu, bölgedeki ruhsat işlemlerinin önünde engel oluşturuyordu.
İmar planı 1 Ekim'de kesinleşti
Sorunun giderilmesi amacıyla Yatağan Belediyesi tarafından 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında yeni bir plan değişikliği hazırlandı.
Yatağan Belediye Meclisinin ardından Muğla Büyükşehir Belediye Meclisinde de onaylanan düzenleme, yasal askı sürecinin tamamlanmasıyla 1 Ekim 2026 itibarıyla kesinleşti.
3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi kapsamında gerçekleştirilen yenileme çalışmalarıyla güncel parsel sınırları ve imar adaları arasındaki uyumsuzluk giderildi. Böylece bölgede yapı ruhsatı alınmasının önündeki plan kaynaklı engel ortadan kaldırıldı.
Başkan Günay: Söz verdiğimiz gibi çözdük
Yatağan Belediye Başkanı Mesut Günay, yaklaşık 10 yıldır devam eden sorunun çözümünü göreve geldikleri günden itibaren öncelikli hedefleri arasında gördüklerini belirtti.
Bölge sakinlerinin kendi tapulu arazilerinde inşaat yapamadığını ifade eden Günay, şunları söyledi:
“Hacıyakası Mevkiinde hemşehrilerimizin yaklaşık 10 yıldır süregelen ve adeta kilitlenen çok ciddi bir ruhsat ve mülkiyet sorunu vardı. Vatandaşlarımız kendi tapulu arazileri üzerinde hak sahibi olmalarına rağmen yasal uyuşmazlıklar nedeniyle bir türlü inşaat yapamıyor, ruhsat alamıyorlardı. Göreve geldiğimiz ilk günden itibaren bu sorunu çözmeyi öncelikli hedefimiz olarak belirledik.”
Yürütülen çalışmalar sırasında bölgedeki sosyal alanların korunmasına da dikkat edildiğini vurgulayan Günay, açıklamasını şöyle sürdürdü:
“Yaptığımız yoğun ve kararlı girişimler sonucunda, bölgedeki donatı dengesini ve sosyal alanları koruyarak plan değişikliğini tamamladık. Yıllardır çözülemeyen bu kronik mağduriyeti ortadan kaldırmanın ve hemşehrilerimizin yüzünü güldürmenin gururunu yaşıyoruz. Atatürk Mahallesi sakinlerimize ve tüm Yatağan’a hayırlı, uğurlu olsun.”
Yeşil alanlar artırıldı, yeni trafo alanı ayrıldı
Hacıyakası mevkisinde yapılan plan değişikliği kapsamında yalnızca imar ve kadastro sınırları arasındaki uyumsuzluk giderilmedi. Bölgenin sosyal donatı alanları ve elektrik altyapısına yönelik düzenlemeler de gerçekleştirildi.
Planlama sırasında mevcut park ve çocuk bahçesi alanları korunurken, bölgeye yeni yeşil alanlar kazandırıldı.
Ayrıca yeni yapılaşmayla birlikte artması beklenen elektrik ihtiyacının karşılanabilmesi amacıyla ADM Elektrik Dağıtım A.Ş. ile koordineli olarak yeni bir trafo alanı planlandı.
Yeni düzenlemeyle Hacıyakası mevkisindeki taşınmaz sahiplerinin, ilgili diğer yasal koşulları da yerine getirmeleri halinde yapı ruhsatı başvurusunda bulunabilmelerinin önü açılmış oldu.
Muhabir: Mukaddes Yelin
