Tapu işlemlerinde köklü bir değişiklik kapıda. Yüksek tutarlı gayrimenkul alım-satımlarında güvenliği artırmayı hedefleyen yeni düzenleme kapsamında, belirli bir limitin üzerindeki işlemlerde avukat bulundurulması zorunlu hale geliyor.
Adalet Bakanı Akın Gürlek tarafından duyurulan çalışmaya göre, değeri 30 milyon TL’yi aşan tapu işlemlerinde alıcı ve satıcının ayrı ayrı avukatla temsil edilmesi gerekecek. Düzenlemenin, özellikle büyük meblağlı satışlarda yaşanan hukuki sorunları en aza indirmesi hedefleniyor.
30 Milyon TL Üzeri İşlemlerde Yeni Kural
Hazırlıkları süren düzenleme, lüks konutlar, villalar, büyük arsalar ve ticari gayrimenkulleri kapsayacak. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarının bu seviyenin altında kalması nedeniyle, yeni uygulamanın daha çok üst segment alım-satımları etkileyeceği değerlendiriliyor.
Yetkililer, uygulamanın sadece bir zorunluluk değil, aynı zamanda taraflar için bir güvence olacağını vurguluyor. Avukatların sürece dahil olmasıyla birlikte sözleşmelerin daha sağlam hazırlanması ve olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Hem Güvenlik Hem Şeffaflık Artacak
Yeni sistemle birlikte tapu işlemlerinde hukuki denetimin güçlenmesi bekleniyor. Özellikle ödeme, devir ve mülkiyet süreçlerinde yaşanan sorunların azalması, işlemlerin daha şeffaf ilerlemesi hedefleniyor.
Türkiye Barolar Birliği ile yapılan görüşmelerin ardından şekillenen düzenlemenin, Türkiye’deki yaklaşık 200 bini aşkın avukat için de yeni bir çalışma alanı oluşturabileceği ifade ediliyor.