Özellikle yüksek bütçeli arsa ve konut satışlarında tarafların sahtecilik, hırsızlık ya da parayı alıp tapuyu devretmeme gibi risklerle karşılaşmasını önleyecek olan bu sistem, nakit akışını tamamen dijital ve korunaklı bir havuzda toplayacak. Mülkiyet tesciliyle paranın hesaba geçme anı milimetrik olarak eşitlenecek.
Bakanlık Entegrasyon Sürecini 3 Ay Öteledi
Muğla'daki emlak sektörü temsilcileri ve yatırımcıların odağında olan zorunlu uygulama için yasal takvimde değişikliğe gidildi. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümleri gereği normalde 1 Temmuz'da mecburi kılınacak olan bu ödeme koruması, altyapı çalışmalarının tam verimlilikle tamamlanması amacıyla ertelendi. Ticaret Bakanlığı'nın paydaş kurumlarla yürüttüğü veri entegrasyonu çalışmaları neticesinde yeni mecburi uygulama tarihi 1 Ekim olarak revize edildi. Muğla genelindeki tapu daireleri bu tarihten itibaren sisteme geçiş yapacak.
Bloke Hesap ve İade Güvencesi Nasıl Çalışacak?
Sistemin teknik işleyişi Muğla'daki mülk sahipleri için tamamen dijital kanallardan yürütülecek. Belirlenmiş bankacılık ağlarında bir hesap açılacak ve satış tutarı burada korumaya alınacak. Vatandaşlar, kendilerine sistem tarafından tahsis edilen özel referans numarasıyla e-Devlet kapısı üzerinden tapu dairelerine devir müracaatında bulunacak. Tapu dairesindeki memurlar işlemleri tamamlayıp onay tuşuna bastığı anda para blokajdan çıkarak satıcının hesabına akacak. Satış sürecinde bir aksilik doğarsa, para güvenli havuzda kalmaya devam edecek ve taraflara geri gönderilecek. Bu sistemin işletilmesi adına tahsil edilecek hizmet ücreti ise satıcıya ödenecek gayrimenkul bedelinden düşülerek tahsil edilecek.
Tüzel Kişileri De Bağlayan Karar: Emlak Ofisleri Rehber Olacak
Muğla genelinde turizm tesisi, konut projesi ya da arazi yatırımı yapan şirketler ve tüm tüzel yapılar da 1 Ekim itibarıyla bu havuz ödeme sistemini kullanmak zorunda kalacak. Şehirdeki gayrimenkul danışmanları ise bu yeni dönemde operasyonel yönlendirici rolünü üstlenecek.
