Ege ve Akdeniz'in kucaklaştığı Muğla'da bir metrekare toprağın bile değeri paha biçilemez seviyelerde. Hal böyle olunca, aile büyüklerinden kalan mirasın paylaşımı sadece duygusal bir süreç olmaktan çıkıp, milyonlarca liralık bir varlık yönetimi meselesine dönüşüyor. Tatil beldelerindeki kıymetli araziler, zeytinlikler veya köy evleri miras yoluyla kardeşlere kaldığında, o güne kadar sorunsuz giden kardeşlik ilişkileri bir anda menfaat çatışmalarına sahne olabiliyor. Ortak bir paydada buluşmak zaten zorken, bir de işin içine ağır işleyen bürokrasi, masraflı resmi işlemler ve karmaşık tapu süreçleri girince yıllarca çözülemeyen davalar adliye koridorlarını dolduruyordu. Ancak şimdi, bu karmaşık düğümü tek hamlede çözecek ve ailelerin yüzünü güldürecek pratik bir düzenleme yolda.
Notere Gitme Zorunluluğu Kalkıyor
Muğla'da miras kalan bir mülkün kardeşler arasında devri için bugüne kadar noterde ciddi mesailer harcanır, hatırı sayılır paralar ödenirdi. Yeni tasarıyla birlikte bu zorunluluk esnetiliyor. Kardeşler kendi aralarında anlaşıp, kimin hangi payı alacağına dair ıslak imzalı bir sözleşme yaptıklarında bu belge doğrudan tapu işlemlerine dayanak oluşturacak. Böylelikle aileler prosedürler arasında boğulmadan, hızlıca haklarına kavuşabilecek.
Değerli Arazilerde Şeffaf Sınır Tespiti
Özellikle Bodrum, Marmaris, Fethiye gibi ilçelerde hisseli arazilerin sınırları her zaman büyük tartışma konusudur. Kimi manzara gören tarafı ister, kimi yola yakın olanı. Yeni sistemle tapu sicil müdürlükleri hisseli mülklerin parselasyonunu ve sınır tespitlerini hiçbir soru işaretine yer bırakmayacak şekilde netleştirecek. Herkesin sahip olduğu metrekare ve alanın sınırları şeffaf bir biçimde çizilecek, böylece hak gasplarının önüne geçilmiş olacak.
Ortak Satışlarda Avukat ve Vekalet Pratikliği
Eğer kardeşler arazide yaşamayıp satmayı tercih ediyorsa, süreç çok daha modern bir yapıya kavuşuyor. İstanbul'da ya da yurt dışında yaşayan bir kardeşin imza için apar topar Muğla'ya gelmesine gerek kalmayacak. Satış işlemleri, vekalet verilen avukatlar veya temsilciler üzerinden kolayca ilerleyecek. Üstelik satış sonrası elde edilen o yüksek bedeller, her hissedarın hakkı oranında doğrudan hesaplarına geçecek, para paylaşımı yüzünden çıkan kavgalar tarihe karışacak.
Kaynak: Haber Merkezi
