Gayrimenkul sektörünün en hareketli olduğu bölgelerde, alım satım işlemlerinin arka planında bazen istenmeyen gerginlikler yaşanabiliyor. Aylar süren yer gösterme ve pazarlık süreçlerinin ardından ortaya çıkan ödeme pürüzleri, hukuki koridorlarda uzun mesailere neden oluyor. Geçtiğimiz günlerde yüksek mahkeme tarafından alınan bir karar, bu tarz anlaşmazlıklarda izlenecek haritayı yeniden şekillendirdi.
Satış Bitti, Komisyon Krizi Başladı
Muğla'nın tatil beldelerinde yüksek rakamlara el değiştiren evlerin satışı, emlak danışmanları için ciddi bir emek ve zaman harcaması demek. Kilometrelerce yol yapıp müşteriyi memnun etmeye çalışan bir esnaf, tapu devri biter bitmez telefonlara çıkılmadığını gördüğünde büyük bir yıkım yaşıyor. Nitekim 104 bin 250 lira tutarındaki alacağını tahsil edemeyen bir sektör temsilcisinin başlattığı icra takibi, tam da böylesi bir hüsranın sonucuydu. İnsanların hak ettikleri parayı alabilmek için düştükleri bu haller gerçekten üzücü.
Bürokrasinin Soğuk Yüzüyle Karşılaşma
Parasını kurtarma telaşıyla icranın ardından Tüketici Hakem Heyeti'ne de giden davacı, yerel mahkemenin duvarına çarptı. Mahkeme, ortada devam eden bir icra takibi bulunduğu gerekçesiyle ikinci bir başvurunun usulsüz olduğuna kanaat getirdi. Bu karar, haklıyken haksız duruma düşmenin, resmi kağıtların arasında kaybolmanın ne kadar yıpratıcı olduğunu bir kez daha kanıtladı.
Yargıtay'dan Esnafa Derin Bir Oh Çektiren Karar
Bu karmaşaya son noktayı Yargıtay 3. Hukuk Dairesi koydu. Adalet Bakanlığı'nın itirazını haklı bulan Yüksek Mahkeme, 6502 sayılı Kanun çerçevesinde işin rengini değiştirdi. 2025 yılı itibarıyla değeri 149 bin liranın altında kalan uyuşmazlıklarda, hem hakem heyeti hem de icra takibi yollarının aynı anda kullanılabileceği resmen ilan edildi. Muğla'da dürüstçe işini yapıp komisyonunu alamayan binlerce emlakçı için bu karar, adaletin er ya da geç tecelli edeceğinin en sağlam güvencesi oldu.
Kaynak: Haber Merkezi
