İslam Memiş, küresel piyasalarda artan jeopolitik riskler, yükselen petrol fiyatları ve ABD Merkez Bankası’nın faiz politikası üzerinden altın fiyatlarına ilişkin beklentilerini açıkladı. Ons altında 3.880-4.180 dolar aralığını izlediğini belirten Memiş, gram altın için daha önce paylaştığı 7 bin ve 8 bin liralık hedeflerde temel bir değişiklik olmadığını söyledi. Ancak Memiş, ateşkes beklentilerinin bozulması ve savaş riskinin yeniden güçlenmesi nedeniyle fiyat hareketlerinin bir veya iki ay gecikebileceğini ifade etti. Memiş’e göre asıl belirleyici unsur, petrol ve doların aynı anda güçlü kalması olacak.
İslam Memiş altın yorumu ile ons altında kritik seviyeler
İslam Memiş altın yorumu kapsamında ons altının kısa vadeli görünümünü değerlendirirken 3.880-4.180 dolar aralığına işaret etti. Altının 4 bin doların üzerinde kalıcı olmaya çalıştığını söyleyen Memiş, bu seviyenin haftalık kapanışlarda korunmasının piyasada kısa süreli bir rahatlama sağlayabileceğini belirtti. Buna karşılık 4 bin doların altında kalınması halinde satış baskısının yeniden gündeme gelebileceğini ifade etti.
Memiş, “Ons altında 3.880-4.180 dolar aralığını takip etmeyi sürdüreceğim. Altın 4 bin dolar seviyesinin üzerine tutunmaya çalışıyor. Tutunursa piyasa biraz rahatlayabilir. Ancak tutunamazsa daha önce test edilen destek seviyeleri yeniden gündeme gelir” dedi.
Altının son açıklanan enflasyon verisinin ardından hızlı bir tepki verdiğini ancak yükselişini sürdüremediğini söyleyen Memiş, petrol fiyatlarının yüksek kalmasını temel baskı unsurlarından biri olarak gösterdi. Piyasaların tatil döneminde olması nedeniyle işlem hacimlerinin zayıfladığını belirten Memiş, fiyatların belirli bir bant içinde tutulduğunu savundu.
Memiş, “Piyasa hızlı toparlandı ama yükseliş devam etmedi. Çünkü petrol fiyatları yüksek. Açıklamalar her gün değişiyor. Önümüzde bir süre daha dengesiz ve baskılı bir piyasa olabilir. Bu ortam küçük yatırımcı açısından sağlıklı bir al-sat piyasası oluşturmuyor” açıklamasında bulundu.
Memiş’e göre ons altında yukarı yönlü hareketin güç kazanabilmesi için 4.200 dolar direncinin aşılması gerekiyor. Buna karşılık 3.880 dolar seviyesi, mevcut fiyatlama içinde önemli bir destek bölgesi olarak öne çıkıyor.
Gram altın 8 bin TL olur mu sorusuna Memiş’ten yanıt
İslam Memiş gram altın tahmini hakkında daha önce temmuz ayı için 7 bin lira, ağustos ayı için ise 8 bin lira beklentisini paylaştığını hatırlattı. Jeopolitik gelişmelerin öngörülemeyen şekilde değişmesi nedeniyle bu hedeflerin zamanlamasında gecikme yaşanabileceğini belirten Memiş, fiyat hedeflerinde henüz bir revizyon yapmadığını söyledi.
Memiş, “Temmuz ayında 7 bin lira, ağustos ayında 8 bin lira beklentim vardı. Ateşkes haberleri geldiği için piyasada farklı bir beklenti oluştu. Ancak ateşkes bozuldu ve savaş gündemi yeniden güçlendi. Bu bizim kontrol edebileceğimiz bir süreç değil. Hedefler bir ya da iki ay gecikebilir fakat şu aşamada öngörümde bir değişiklik yok” ifadelerini kullandı.
Gram altının yönü açısından dolar/TL kurunun da önemli olduğunu belirten Memiş, kurdaki kademeli yükselişin altın fiyatlarını desteklemeye devam edebileceğini savundu. Dolar kurunun temmuz ayında 47 lira civarında dengelendiğini söyleyen Memiş, ağustos ayında 48 lira seviyesinin gündeme gelebileceğini ifade etti.
Memiş, yıl sonuna kadar dolar/TL için 50-52 lira bandındaki beklentisini koruduğunu söyledi. Kurda yaşanacak yükselişin ons altındaki hareketle birleşmesi halinde gram altında daha hızlı fiyat değişimleri görülebileceğini belirterek şunları ifade etti:
Dolar yavaş da olsa hedefine doğru gidiyor. Kur yükselirken ons altın da yukarı hareket ederse gram altındaki yükseliş hızlanabilir. Bu nedenle sadece ons fiyatına değil, dolar/TL kuruna da bakmak gerekiyor.”
Altın fiyatlarında petrol ve Fed etkisi nasıl şekillenecek
İslam Memiş altın beklentisi üzerinde Fed’in faiz kararı kadar petrol fiyatlarının da belirleyici olacağını söyledi. Petrolün 80 dolar seviyesini aşarak 90 dolara yönelmesinin merkez bankalarının enflasyonla mücadelesini zorlaştırdığını ifade eden Memiş, enerji maliyetlerindeki artışın kalıcı enflasyon riskini güçlendirebileceğini savundu.
Memiş, “Petrol fiyatları yükseldikçe Fed başta olmak üzere bütün merkez bankaları köşeye sıkışıyor. Çünkü enerji fiyatlarındaki artış, enflasyonun yeniden güçlenmesine neden olabilir. Bu da faiz indirimlerinin gecikmesi veya para politikasındaki belirsizliğin devam etmesi anlamına gelir” dedi.
Fed’in faiz kararından önce piyasaların beklentileri fiyatladığını söyleyen Memiş, yıl sonuna kadar en az bir faiz değişikliği ihtimalinin gündemde olduğunu belirtti. Ancak savaş, petrol ve siyasi açıklamalar gibi merkez bankalarının doğrudan kontrol edemediği gelişmelerin para politikasını daha karmaşık hale getirdiğini ifade ederek, “Fed’in önünde sadece enflasyon verisi yok. Savaş riski var, petrol var, siyasi açıklamalar var. Bu nedenle tek bir veriye bakarak faiz kararı veya altın fiyatı hakkında kesin hüküm vermek doğru olmaz” ifadesini kullandı.
Memiş’e göre petrol fiyatlarındaki kalıcı yükseliş, küresel ekonomide yeni bir maliyet dalgası oluşturabilir. Böyle bir senaryoda güvenli liman talebi altını destekleyebilir. Buna karşılık dolar endeksinin güçlenmesi ve faizlerin yüksek kalması, kısa vadede ons altın üzerinde baskı yaratabilir.
Altın yatırımcısı kısa vadeli al-sattan uzak durmalı
İslam Memiş, altın yatırımcısının kısa vadeli fiyat hareketlerine göre sık işlem yapmaması gerektiğini söyledi. Yıllık pozisyonları esas aldığını belirten Memiş, 2026 yılı için ons altında 3.880-5.880 dolar aralığını takip ettiğini ifade etti. Bu tahmini 2025 yılının kasım ayında açıkladığını söyleyen Memiş, yıl içinde görülen seviyelerin beklentisinin büyük bölümünü karşıladığını savundu.
Memiş, “Biz altına yıllık bakıyoruz. Yıl içinde sürekli alım-satım yapmıyoruz. Uzun vadeli pozisyon taşıyoruz. Çünkü bu kadar oynak bir piyasada kısa vadeli işlemler yatırımcının elindeki altın miktarını azaltabilir” dedi.
Altın yatırımında kazancın yalnızca Türk lirası üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Memiş, yatırımcının elindeki gram miktarını korumasının daha önemli olduğunu söyledi.
“Yüz gram altınınız varsa ve yıl sonunda yine yüz gram altınınız duruyorsa, bana göre kaybetmemişsinizdir. Ancak kısa vadeli işlemlerle bu miktar 90 grama düşmüşse zarar etmişsinizdir. Bu dönemde amaç miktarı artırmaktan önce mevcut varlığı korumak olmalı.”
Memiş, altın ve gümüş gibi değerli metallerin tek başına portföyün tamamını oluşturmaması gerektiğini de dile getirdi. Riskin farklı varlıklar arasında dağıtılmasını öneren Memiş, yatırımcıların kaldıraçlı işlemlerden ve borçla yatırım yapmaktan uzak durması gerektiğini vurguladı.
Altın yükselirse konut fiyatları da hareketlenebilir
Altın fiyatlarının 7.500-8.000 lira bandına yükselmesi halinde gayrimenkul piyasasında talebin hızlanabileceğini savunan İslam Memiş, konut almak için altın bozdurmayı bekleyen geniş bir kesim olduğunu söyledi. Konut piyasasında talebin ortadan kalkmadığını, yalnızca ertelendiğini belirten Memiş, altın ve gümüş fiyatlarındaki yükselişin satışları yeniden canlandırabileceğini ifade etti.
Memiş, “Gayrimenkul piyasasında fiyatların çok hızlı değişmediği ama alıcıların beklediği bir dönem var. İnsanlar altının ve gümüşün yükselmesini bekliyor. Bu yükseliş gerçekleştiğinde biriken talep kısa sürede piyasaya dönebilir” dedi.
İlk kez ev alacaklara yönelik düşük faizli kredi ihtimalinin de fiyatları etkileyebileceğini söyleyen Memiş, kredi koşullarının gevşemesi halinde satıcıların ve müteahhitlerin fiyatlarını hızlı biçimde güncelleyebileceğini belirtti.
“Bugün 7 milyon lira olan bir konut, hem altın fiyatlarının yükselmesi hem de kredi musluklarının açılması halinde kısa sürede 8 milyon liraya çıkabilir. Bu nedenle Türk lirası bazında konut fiyatlarında kısa vadeli bir düşüş beklemiyorum.”
Memiş, barınma amacıyla alınacak konut ile yatırım amacıyla alınacak konut arasında ayrım yapılması gerektiğini de söyledi. Barınma ihtiyacı bulunanların kendi mali durumlarına göre karar verebileceğini belirten Memiş, yatırım amacıyla altın veya gümüş bozarak konut ve araç alımı konusunda ise daha temkinli olunması gerektiğini ifade etti.
İslam Memiş’in altın için izlediği seviyeler
- Takip edilen ons altın bandı: 3.880-4.180 dolar
- İlk önemli ons direnci: 4.200 dolar
- Uzun vadeli ons altın aralığı: 3.880-5.880 dolar
- Gram altında önceki temmuz hedefi: 7.000 TL
- Gram altında önceki ağustos hedefi: 8.000 TL
- Yıl sonu için konuşulan gram altın seviyesi: 10.000 TL
- Dolar/TL yıl sonu beklentisi: 50-52 TL
Bu seviyeler İslam Memiş’in kişisel piyasa değerlendirmelerini yansıtıyor. Kesin getiri garantisi taşımıyor ve yatırım tavsiyesi niteliğinde bulunmuyor.
