YKS tercih sonuçlarının açıklanması ve üniversite kayıtlarının tamamlanmasıyla İstanbul'da büyük bir kiralık ev göçü başladı. Başta Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi üniversitelerin yoğun olduğu merkezi ilçelerde kiralık daire bulmak adeta imkansız hale geldi. Kiralık ev ilanları saniyeler içinde tükenirken, fiyatlardaki yüzde 80'i bulan fahiş artışlar ailelerin bütçesini derinden sarsıyor. Ev arayışına giren üniversite öğrencileri ve aileleri, yüksek fiyatların yanı sıra şimdi de vicdansız bazı ev sahiplerinin kurduğu kentsel dönüşüm oyunuyla karşı karşıya kalıyor. Öğrencilerin kış ortasında sokakta kalıp mağdur olmaması için emlak uzmanları peş peşe uyarılarda bulunuyor.
İSTANBUL'DA ÖĞRENCİYE KİRALIK EV FİYATLARI NE KADAR OLDU?
İstanbul'un en çok tercih edilen ilçelerinde kiralık ev bulmak her geçen gün zorlaşıyor. Üniversite kampüslerine yakınlığıyla bilinen Beşiktaş, Şişli ve Kadıköy hattında boş daire bulmak bir yana, mevcut fiyatlar dudak uçuklatıyor. Geçtiğimiz yıl Beşiktaş sınırları içinde 25 bin lira bandında kiralanabilen eski tip 2+1 bir dairenin aylık kirası, bu yıl 45 bin liraya fırladı. Evin merkezi konumu, binanın fiziki durumu ve içinin eşyalı olup olmamasına göre bu rakam 80 bin liraya kadar çıkıyor. Aileler çocuklarını okutabilmek için bu ağır faturalarla ve zorlu ödeme şartlarıyla baş başa kalıyor.
ÖĞRENCİLERİ BEKLEYEN BÜYÜK TEHLİKE: KENTSEL DÖNÜŞÜM TUZAĞI NEDİR?
Artan kira fiyatları yetmezmiş gibi öğrencileri bekleyen bir diğer sinsi tehlike ise kentsel dönüşüm oyunları oldu. Yıl sonunda bitecek olan kentsel dönüşüm desteklerini fırsat bilen bazı uyanık ev sahipleri, gözünü şehre yeni gelen öğrencilere dikti. Riskli yapı raporu alınan ve kısa süre içinde yıkım sürecine girecek olan hasarlı binalar, durumdan tamamen habersiz olan öğrencilere kiralanmaya başlandı. Yüksek fiyattan senelik peşin ya da yüklü miktarda depozito alarak evi kiralayan mülk sahipleri, bina yıkım kararı resmiyete bindiğinde öğrencileri kapı dışarı ediyor.
ÜNİVERSİTELİLER KİRALIK EV TUTARKEN NELERE DİKKAT ETMELİ?
Yaşanan bu karanlık tablo karşısında emlak uzmanları öğrencileri ve velileri kesin bir dille uyarıyor. Ev kiralamadan önce sadece dairenin içine, manzarasına veya fiyatına bakmak artık yeterli değil. Emlakçılar, kiralanacak olan binanın riskli yapı durumunda olup olmadığını, hakkında alınmış bir yıkım veya kentsel dönüşüm kararı bulunup bulunmadığını mutlaka araştırmaları gerektiğini söylüyor. Özellikle e-Devlet üzerinden ya da ilgili ilçe belediyelerinden binanın kentsel dönüşüm durumu sorgulanmadan asla kira sözleşmesine imza atılmaması gerekiyor. Aksi takdirde binlerce liralık depozito ve kira bedelleri çöpe giderken, öğrenciler eğitim döneminin ortasında yeni bir ev aramak zorunda kalıyor.
Muhabir: Haber Merkezi
