Konut sektöründe önemli değişiklik! 2017’de yapımı yasaklanan 1+0 daireler, Resmi Gazete’de yayımlanan kararla yeniden inşa edilebilecek. Ancak bu kez belirlenen yeni standartlara uyma şartı var. Uzmanlara göre düzenleme, hem konut piyasasını hem de kiraları doğrudan etkileyebilir.
Yeni Düzenlemede Hangi Koşullar Var?
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, düzenlemenin detaylarını paylaştı. Buna göre, yeni yapılacak stüdyo dairelerde dar kenarı en az 2,5 metre olan ve 9 metrekareden küçük olmayan bir yatak alanı bulunacak. Bu alan, salona entegre şekilde tasarlanabilecek, ayrı duvar örme zorunluluğu olmayacak.
Önceden en az 12 metrekare olması gereken salon alanı ise, yeni karar ile 21 metrekareye kadar çıkarılabilecek.
Neden Yasaklanmıştı?
2017’de alınan yasak kararının temel gerekçesi, Türkiye’de konutların ağırlıklı olarak aile yaşamına uygun inşa edilmesi ve stüdyo dairelerin apartman düzeninde huzursuzluk yaratabileceği endişesiydi. Erkutoğlu, “O dönem apartmanlarda sosyal uyum ve yaşam kalitesi gerekçesiyle bu tip dairelere sınırlama getirilmişti” dedi.
Kiraları ve Konut Fiyatlarını Etkileyebilir
Yeni düzenleme, özellikle öğrenciler, bekar çalışanlar ve kısa süreli konut ihtiyacı olanlar için ekonomik bir çözüm olarak görülüyor. Uzmanlara göre, bu tip küçük metrekareli konutların yeniden inşa edilmesi, kiraların düşmesine ve konut arzının artmasına katkı sağlayabilir.
Müteahhitler ve Yatırımcılar İçin Fırsat
Arsa maliyetlerinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde, küçük daire projelerinin yeniden gündeme gelmesi bekleniyor. Müteahhitler, yeni standartlara uygun 1+0 dairelerin yatırımcılar için cazip bir seçenek olabileceğini vurguluyor.
Sektörde Beklenti Büyük
Konut sektöründe 8 yıl sonra gelen bu değişiklik, hem inşaat firmalarının hem de yatırımcıların planlarını yeniden şekillendirecek. Önümüzdeki dönemde, modern yaşam alanı tasarımlarıyla desteklenen stüdyo daire projelerinin artması bekleniyor.