Ege ve Akdeniz'in birleştiği noktada yer alan Muğla, hem yaşam kalitesi hem de turizm potansiyeliyle gayrimenkul yatırımcılarının radarından çıkmıyor. Ancak Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi popüler kıyı şeritlerinde ev sahibi olmak, artan metrekare birim fiyatları nedeniyle her geçen gün zorlaşıyor. 2026 Şubat ayı verilerine göre il genelinde gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürerken, vatandaşlar 'Muğla'nın en ucuz ilçesi' aramalarına hız verdi. Veriler, Muğla'nın iç kesimlerinde hala erişilebilir fiyatlarla konut sahibi olmanın mümkün olduğunu ortaya koydu.
MUĞLA'NIN EN UCUZ İLÇESİ NERESİ?
Endeksa tarafından paylaşılan 2026 Şubat ayı verilerine bakıldığında, Muğla genelinde konut fiyatlarının en uygun olduğu ilçe Kavaklıdere olarak öne çıktı. Kıyı şeridinden uzak, doğası ve sakinliğiyle bilinen Kavaklıdere'de konutların metrekare birim fiyatı 27 bin 762 TL olarak kaydedildi. İlçedeki bir konutun ortalama değeri ise 2 milyon 692 bin 914 TL seviyesinde seyrediyor. Bu rakam, Muğla'nın en pahalı ilçesi olan Bodrum ile kıyaslandığında neredeyse 6 katlık bir fiyat farkına işaret ediyor.
UYGUN FİYATLI EV ARAYANLAR İÇİN ALTERNATİF ROTALAR
Listenin ikinci sırasında ise Muğla'nın sanayi ve enerji merkezi olarak bilinen Yatağan yer aldı. Yatağan'da metrekare birim fiyatı 35 bin 644 TL olurken, ortalama konut değeri 4 milyon 419 bin TL bandında ölçüldü.
Yatırımcıların sıkça tercih ettiği diğer bölgelerdeki durum ise şöyle şekillendi:
- Seydikemer: Antalya sınırında yer alan ve son yıllarda tarım turizmiyle gelişen ilçede metrekare fiyatı 46 bin 431 TL.
- Dalaman: Havalimanı avantajına sahip Dalaman'da ortalama metrekare fiyatı 48 bin 701 TL iken, ortalama konut değeri 5 milyon TL sınırını aştı.
- Ortaca: Dalyan gibi turistik değerleri barındıran Ortaca'da ise metrekare fiyatları 52 bin 286 TL seviyesine ulaştı.
BODRUM VE MARMARİS'TE FİYATLAR DUDAK UÇUKLATIYOR
Listenin zirvesinde ise şaşırtıcı olmayan bir tablo var. Türkiye'nin en lüks konut piyasalarından birine sahip olan Bodrum, 120 bin 973 TL'lik metrekare birim fiyatıyla listenin en tepesinde yer aldı. Bodrum'da ortalama bir evin değeri 15 milyon 968 bin TL'yi buluyor.
Bodrum'u takip eden diğer turistik ilçelerde ise fiyatlar şöyle sıralandı:
- Datça: 100 bin 434 TL/m²
- Marmaris: 86 bin 083 TL/m²
- Ula: 87 bin 828 TL/m²
- Fethiye: 72 bin 556 TL/m²
Veriler, Muğla'da sahil şeridinden iç kesimlere doğru gidildikçe fiyatların ciddi oranda düştüğünü, Kavaklıdere ve Yatağan gibi ilçelerin bütçe dostu seçenekler sunduğunu net bir şekilde gösteriyor.