Emlak endeks veri analizlerine göre Muğla, konut satış ve kira değer artışında üst üste birkaç yıl boyunca zirvede yer aldı. Kentte turizmin yarattığı yüksek gelir beklentisi, yerel halkın ve kamu görevlilerinin karşılayabileceği sınırları çoktan aşarak global bir fiyatlama seviyesine ulaştı.
BODRUM VE MARMARİS: ERİŞİLEMEZ RAKAMLARIN ADRESİ
Muğla genelinde kiraların en yüksek olduğu ilçelerin başında, dünya jet sosyetesinin uğrak noktası olan Bodrum geliyor. Bodrum’da kira fiyatları sadece Türkiye içindeki bir parametreyle değil, döviz bazlı küresel tatil merkezleriyle kıyaslanıyor. Bodrum’un ardından gelen Marmaris, coğrafi yapısı nedeniyle yeni konut alanlarının sınırlı olması sebebiyle ciddi bir konut kıtlığı yaşıyor. Bu durum, Marmaris’teki mevcut kiralık evlerin bedelini astronomik noktalara taşıdı. Hem Bodrum hem de Marmaris’te yıllık peşin ödeme dayatması ve dövizle kiralama talepleri, bölgedeki en büyük sosyal sorunlardan biri haline geldi.
FETHİYE VE MENTEŞE’DE KATLANAN FİYATLAR
Turizmin yanı sıra yerleşik yabancı nüfusun en çok tercih ettiği yerlerden biri olan Fethiye, en yüksek kiraların görüldüğü üçüncü bölge olarak kayıtlara geçti. Göcek gibi niş bölgelerdeki lüks villalar bu ortalamayı daha da yukarı çekiyor. Muğla’nın idari merkezi olan Menteşe (Merkez ilçe) ise, Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi öğrencileri ve devlet memurlarının yoğun talebiyle karşı karşıya. Menteşe’de kiralık ev stokunun yetersiz kalması, kentin iç kesimlerinde bile kiraların sahil bölgeleriyle yarışmasına yol açıyor. Datça ve Köyceğiz gibi ilçeler de doğayla iç içe yaşam arzulayan üst gelir grubunun akınına uğrayınca, bu sakin bölgelerdeki kiralar da tavan yaptı.