Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen finansman çalışması, yüksek faiz oranları nedeniyle ev alımını erteleyen binlerce kişi için yeni bir umut kapısı aralıyor. Piyasadaki mevcut banka kredisi maliyetlerinin yüksek seyrettiği bu dönemde, ilk kez ev alacaklara yönelik sunulacak uygun maliyetli bu paket büyük bir heyecan yaratıyor. Ekonomi yönetiminin bütçe dengelerini ve gayrimenkul piyasasındaki arz-talep zincirini gözeterek hazırladığı düzenlemede artık son viraja giriliyor. Projenin yürürlüğe girmesini bekleyenler, yüzde 1,20 düşük faizli konut kredisi kimlere verilecek ve başvuru koşulları neler sorularıyla internet üzerinden yoğun şekilde bilgi edinmeye çalışıyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER, KİMLER BAŞVURABİLİR?
İlk Evim konut kredisi daha önce hiç ev sahibi olmamış dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlar için hazırlandı. Düzenleme henüz resmiyet kazanmadığı için kriterler kesinleşmedi ancak kulislerden gelen bilgilere göre başvuru sahiplerinin bazı şartları karşılamaları istenecek.
Krediye başvuracak vatandaşların, üzerinde kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması ve konut satın alacakları ilde ikamet ediyor olması bu kuralların başında geliyor. Ayrıca, başvuru yapacak kişinin son 1 yıl içinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olması ve hane gelirini resmi olarak belgelendirebilmesi gerekiyor. Hisseli tapularda ise mülkiyet payının yüzde 50'yi geçmemesi şartının da listeye eklenmesi planlanıyor.
YÜZDE 1,20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ HESAPLAMA VE TAKSİT TUTARLARI
Kampanyanın en çok dikkat çeken yönünü, piyasa şartlarının oldukça altında kalan yüzde 1,20 sabit faiz oranı oluşturuyor. Kamu bankalarından Ziraat Bankası'nın güncel konut kredisi paketlerinde faiz oranını yüzde 2,49 seviyesine çekmesiyle 1 milyon TL'lik bir kredinin toplam geri ödemesi yaklaşık 3,5 milyon TL'yi buluyor. Yeni başlatılacak İlk Evim konut kredisi paketinde ise maliyetler yarı yarıya düşüyor. Yapılan örnek hesaplamalara göre, yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay (15 yıl) vade seçeneğiyle 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksit ödemesi yaklaşık 13 bin 587 TL olarak belirleniyor. Bu senaryoda kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 2 milyon 445 bin 701 TL seviyesinde kalıyor.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Vatandaşların heyecanla beklediği başvuru takvimi için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) ekipleri teknik çalışmalarını sürdürüyor. Kredi hacminin enflasyon ve makroekonomik dengeler üzerindeki etkileri detaylı şekilde inceleniyor. Çalışmaların tamamlanmasının akabinde 2026 yılı İlk Evim konut kredisi başvuru tarihleri resmi olarak ilan edilecek.