Son günlerde sosyal medyada “kira gelirlerine yeni vergi geliyor” iddialarının yayılması üzerine Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) kamuoyunu bilgilendiren bir açıklama yaptı. Başkanlık, yeni bir vergi düzenlemesi olmadığını, yalnızca bazı istisnaların kaldırıldığını duyurdu.
GİB, kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmediğini, sadece istisnaların kaldırıldığını açıkladı.
47.000 TL’yi aşan kira gelirleri beyan edilip vergilendiriliyor, altındaki gelirler beyan edilmiyor.
Ticari, zirai, mesleki kazancı olanlar veya toplam geliri 1.200.000 TL’yi aşanlar istisnadan yararlanamayacak.
Yeni düzenleme 1 Ocak 2026’dan itibaren geçerli olacak.
Emekli, dul, yetim ve malul aylığı alanlar için 47.000 TL’lik istisna devam edecek.
18.000 TL’yi aşmayan kira gelirleri için beyanname verilmeyecek.
Yeni vergi yok, sadece bazı istisnalar kaldırılıyor.
GİB: “Kira gelirlerine yeni vergi yok”
Gelir İdaresi Başkanlığı, bazı sosyal medya platformlarında kiralara yönelik “yeni vergi” iddialarının gerçeği yansıtmadığını belirtti. Yapılan açıklamada, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) görüşmeleri süren Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında kira gelirlerine yeni bir vergi konulmadığı, ancak istisna uygulamalarının kaldırıldığı vurgulandı.
Mevcut sistem nasıl işliyor?
GİB açıklamasında, şu an yürürlükte olan düzenlemelere göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil edildiği, 47.000 TL istisna haddini aşan gelirlerin ise ertesi yıl Mart ayında beyan edilip gelir vergisine tabi tutulduğu hatırlatıldı.
İstisna tutarının altında kalan kira gelirleri içinse beyanname verilmediği belirtildi.
Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyannameyle bildirmek zorunda olanlar ile yıllık toplam geliri 2025 yılı için 1 milyon 200 bin TL’yi aşan mükelleflerin istisnadan yararlanamayacağı ifade edildi.
Yeni düzenleme 2026’da yürürlüğe girecek
Açıklamaya göre, yeni düzenleme 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacak. Kanun teklifinde, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanların mevcut istisna uygulamasından yararlanmaya devam edeceği, ancak diğer kira geliri elde edenler için istisna kaldırılacağı belirtildi.
Beyan sınırı 18 bin TL olacak
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi uyarınca, 18.000 TL’yi aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesine gerek olmayacak.
Gerçek gider usulünü seçenler ise kiraya verdikleri konutlara ilişkin aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve idame giderleri gibi masrafları düştükten sonra kalan tutar üzerinden vergi ödeyecek.
Emekliler için istisna korunacak
Açıklamada, emekliler için 47.000 TL’lik istisna uygulamasının mevcut şartlarda devam edeceği ifade edildi. Ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da yıllık toplam geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar bu istisnadan yararlanamayacak.
“Yeni vergi yok, istisnalar kaldırılıyor”
GİB’in açıklamasında özetle, “Mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır” denildi.
Açıklama, kamuoyunda oluşan yanlış algıların giderilmesi ve vatandaşların doğru bilgilendirilmesi amacıyla paylaşıldı.