Taşınmaz ticaretinde mülkiyet ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini hedefleyen hazırlıklarda son aşamaya gelindi. Ticaret Bakanlığı, temmuz ayında başlaması planlanan düzenlemeyi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile teknik entegrasyonun tamamlanması için sonbahara erteledi.
NAKİT TAŞIMA RİSKİ BİTİYOR
Türkiye'de ev ve arsa satışlarında ödemeler ekseriyetle elden yapılıyor. Yüksek miktarda nakit taşıma zorunluluğu hırsızlık riskini artırıyor. Taraflar arasında para transferi kaynaklı güven sorunları doğabiliyor.
Bakanlığın yeni sistemi bu ihtilafları ortadan kaldıracak. Alıcının yatırdığı meblağ tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN REFERANS NUMARASI ALINACAK
Vatandaşlar kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yapıp süreci başlatacak. Belirlenmiş bankalarda açılan hesaba yatırılan tutar tapu dairesi onay verene kadar bloke edilecek. Satış işleminde pürüz yaşanırsa veya işlem iptal edilirse para alıcıya iade edilecek.
Devir sorunsuz biterse tutar anında satıcının hesabına aktarılacak.
Sistem üzerinden yapılan her işlemden, satış bedelinden düşülmek üzere bir kullanım bedeli tahsil edilecek.
ŞİRKETLERİ VE EMLAKÇILARI DA İLGİLENDİRİYOR
Uygulama sadece bireysel işlemleri değil tüzel kişilerin gayrimenkul alım satımlarını da kapsıyor. Ekim ayından itibaren şirketler de bu altyapıyı kullanmak zorunda kalacak.
Emlakçılar yeni süreçte yönlendirici kimliğiyle yer alacak. Gayrimenkul danışmanları tarafları tapu adımlarına hazırlayıp referans numarası üretilmesi aşamalarında alıcı ve satıcıya yardımcı olacak.