Milyonlarca mülk sahibi ile kiracının yakından takip ettiği enflasyon verileri açıklandı. Tüketici fiyatlarındaki değişimi aylık ve yıllık bazda ölçen kurum, haziran ayında genel fiyat düzeyinin yüzde 0,99 arttığını duyurdu. Yıllık enflasyon yüzde 32,11 seviyesine inerken bu rakamlar doğrudan gayrimenkul piyasasını şekillendirdi. Yeni sözleşme dönemlerinde baz alınan on iki aylık ortalamalar son veriler ışığında güncellendi.
YENİ ZAM TAVANI YÜZDE 32,03
Enflasyon sepetindeki verilerin derlenmesiyle konut ve ticari alanlar için yasal kira artış sınırı ortaya çıktı. Temmuz ayında kontrat süresi dolan ve yenilemeye gidecek olan kiracılara uygulanacak azami oran yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Mülk sahipleri yeni kira bedellerini hesaplarken kanuni olarak bu sınırı aşamayacak.
ARTIŞ İVMESİ AŞAĞI YÖNLÜ SÜRÜYOR
Gayrimenkul sektöründe kira zamlarını belirleyen on iki aylık tüketici fiyat endeksi ortalamaları son on aydır düşüş eğilimini koruyor. Geçen ay sözleşme yenileyen mülk sahipleri ve kiracılar için uygulanan yasal sınır yüzde 32,24 seviyesindeydi.
Resmi istatistikler yasal artış oranlarının kademeli olarak azaldığını kanıtlıyor. 2025 yılının eylül ayında yüzde 39,62 seviyesinde olan on iki aylık ortalama, aralık ayında yüzde 35,91'e indi.
2026 takvim yılına yüzde 34,88 ile başlayan oran, ilkbahar aylarında düşüşünü hızlandırarak nisan ayında yüzde 32,82'ye ve mayıs ayında yüzde 32,43'e geriledi. Son hesaplamaların sisteme dahil edilmesiyle birlikte yasal kira artış oranı son on ayın en düşük seviyesine yerleşti.