Gayrimenkul platformlarının açıkladığı rakamlar, Muğla'daki satılık konutların metrekare birim fiyatının 72.255 TL gibi rekor bir seviyeye ulaştığını belgeliyor. Tavan yapan bu ortalamanın en büyük mimarı, şüphesiz metrekare bazında en pahalı evleri barındıran Bodrum ilçesi. Milyon euroluk villaların satıldığı sahil ilçelerinden ümidini kesen vatandaş, il genelindeki en ucuz evlerin yer aldığı Kavaklıdere ilçesine sığınmak zorunda kalıyor. Mermer ocakları ve orman işçiliğiyle bilinen Kavaklıdere, denize uzak konumu sebebiyle Muğla'nın lüks emlak köpüğünden nispeten korunmayı başarıyor.
İÇ KESİMLERE ZORUNLU GÖÇ
Tatil beldelerine hizmet veren personeller, memurlar ve dar gelirli aileler, barınma krizini çözmek için Muğla'nın merkeze veya iç bölgelerine kayan bir haritasını izliyor. Hepsiemlak endeksi analizleri, Dalaman, Ortaca, Milas, Fethiye ve Menteşe ilçelerinin nispeten daha bütçe dostu bölgeler olduğunu işaret ediyor. Özellikle Dalaman, havalimanına yakınlığının getirdiği ulaşım avantajına rağmen uygun konut fiyatlarıyla yatırımcıların da dikkatini çekiyor. Muğla'nın en şirin ilçelerinden biri kabul edilen ve Dalyan ile Dalaman arasında konumlanan Ortaca da, uygun fiyatlı dairelerin bulunabildiği nadir nefes alma alanlarından birini oluşturuyor. Turizmin merkezinden uzaklaştıkça düşen fiyatlar, kıyılarda çalışıp iç kesimlerde uyumak zorunda kalan yeni bir işçi sınıfı yaratıyor.
ESKİ YAPILAR VE TADİLAT ÇILGINLIĞI
Sıfır projelerin tamamen üst gelir grubuna yönelik tasarlandığı kentte, uygun fiyatlı bir mülk edinmenin tek yolu köklü ilçelerdeki eski binalardan geçiyor. Tarihi dokusuyla öne çıkan Milas ve popülerliğine rağmen kısmen sakinliğini koruyan Fethiye bölgelerindeki yaşlı yapılar, dar bütçeli alıcıların yegane alternatifi konumunda. Kıyılara göre çok daha düşük etiketlerle satılan bu eski tip binalar, alıcılar tarafından ciddi tadilatlardan geçirilerek oturulabilir hale getiriliyor. İnşaat maliyetlerindeki fahiş yükseliş sebebiyle yeni temel atmaktan kaçınan bölge insanı, bütçesine uyan en ucuz dört duvarı bulup içini kendi imkanlarıyla yenileme yoluna gidiyor.