Kurum, mülklerin gerçek değerini saptamak adına çok yönlü bir dijital takip sistemi kullanıyor. Muğla'da satışı gerçekleşen ev veya arsaların tapu sicil kayıtları, internet üzerinde yer alan online emlak ilanlarıyla karşılaştırılıyor. Bununla yetinmeyen yetkililer, bankalar üzerinden gerçekleşen yüksek montanlı para transferlerini ve kamu kurumlarındaki diğer bilgi kaynaklarını da çapraz incelemeye tabi tutuyor.
Gerçekleşen satış tutarı ile devlete bildirilen rakam arasında fark olduğu tespit edildiğinde, idari mekanizma anında çalışıyor. Muğla'da bu tür usulsüzlüklere karışan alıcı ve satıcıların adreslerine resmi bildirimler gönderilmeye başlandı. Vergi daireleri tarafından yollanan bu tebligatlarda, taraflardan hatalı veya eksik beyanlarını süratle düzeltmeleri isteniyor. Bu düzeltme işleminin yapılması için kanunların belirlediği 15 günlük net bir yasal süre bulunuyor. Tebligatın ulaşmasının ardından mükellefler, Dijital Vergi Dairesi ağını kullanarak veya bizzat kuruma müracaat ederek asıl satış rakamını ibraz edebiliyor. Ardından sistem tarafından eksik kalan harç miktarı hesaplanarak tahsil ediliyor.
Eylemsiz Kalanlara Ağır Müeyyideler
Kendilerine tanınan 15 günlük süre zarfında düzeltme adımını atmayan Muğla sakinlerini ise daha ağır bedeller bekliyor. İşlem yapılmayan dosyalar kapsamında Vergi Usul Kanunu kuralları işletilerek derinlemesine bir vergi incelemesi süreci başlatılıyor. İncelemeler sonucunda vatandaşlara vergi ziyaı cezası kesiliyor ve ilave hukuki müeyyideler uygulanabiliyor.
Süreci hafifletmek isteyenler için yasal bir çıkış yolu da açık bırakılıyor. Tebligatla birlikte iletilen dilekçe üzerinden Vergi Usul Kanunu'nun pişmanlık hükümleri işletilebiliyor. Dilekçe formunda yevmiye numarası, tapu işlem tarihi, beyan edilen ve gerçekte ödenen rakamlar ile taşınmaz detayları talep ediliyor. Ancak pişmanlık yolunun seçilmesi, doğan harç farkının ödenmesi mecburiyetini hiçbir şekilde ortadan kaldırmıyor. Yükümlülük hem mülkü alan hem de satan kişi için ayrı ayrı doğduğundan, devlet Muğla'daki her iki tarafı da bağımsız olarak sorumlu tutuyor.