Turizm sezonu öncesinde Muğla emlak piyasasında yaşanan dalgalanmalar, hem yatırımcıların hem de kiracıların yakın takibinde bulunuyor. Şubat 2026 sonu itibarıyla derlenen kapsamlı sektör verileri, il genelindeki kiralık ev fiyatlarının son bir yılda yüzde 27,61 oranında bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor. Açıklanan bu resmi rakamlar, özellikle sahil şeridindeki ilçelerde barınma maliyetlerinin geldiği son noktayı net bir biçimde gözler önüne seriyor.
MUĞLA'DA KİRALAR EN ÇOK HANGİ İLÇELERDE ARTTI?
İl genelindeki fiyat endeksine bakıldığında, gayrimenkul değerini oransal olarak en çok artıran bölgelerin başında yüzde 40,03'lük yıllık kira artışıyla Fethiye geliyor. Bu turizm merkezini, yüzde 38,44 oranındaki yükselişle Dalaman ve yüzde 37,44'lük artış grafiğiyle Ortaca yakından takip ediyor. Yabancı nüfusun ve yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Milas ile Datça da sırasıyla yüzde 32 bandında seyreden yıllık artış oranlarıyla en çok değer kazanan ilçeler arasında zirveyi zorluyor.
İL GENELİNDE ORTALAMA KİRA BEDELİ NE KADAR OLDU?
Muğla sınırları içerisinde 100 metrekarelik standart bir kiralık konutun ortalama aylık bedeli 34.772 TL seviyesine ulaştı. Metrekare birim fiyatının ortalama 348 TL olarak hesaplandığı kentte, gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş yani amortisman süresi ise 19 yıl olarak belirlendi. Turizmin başkenti Bodrum ise 48.716 TL'yi bulan ortalama kira tutarı ve 487 TL'lik metrekare birim fiyatıyla ilin en pahalı yaşam merkezi olma unvanını koruyor.
FİYATLARIN EN AZ ARTIŞ GÖSTERDİĞİ BÖLGELER NERELER?
Kira bedellerindeki bu sert yükselişin aksine, bazı ilçelerde piyasa dinamiklerinin oransal açıdan daha yavaş bir seyir izlediği görülüyor. Verilere göre son bir yıllık periyotta Ula, Yatağan ve merkez ilçe Menteşe'de kira artış hızı diğer bölgelerin gerisinde kaldı. Marmaris ve Bodrum gibi yüksek maliyetli lüks ilçeler de rakamsal olarak pahalı olmalarına rağmen, yüzdelik bazda en az artış gösteren yerler kategorisinde kalarak kendi içlerindeki fiyat doygunluğunu teyit ediyor.