Yasal mevzuata göre, zamanın ve coğrafi koşulların etkisiyle binada meydana gelen doğal çürümeler, rutubet kaynaklı dökülmeler veya dış cephedeki çatlakların onarımı tamamen mülk sahibinin cüzdanından çıkmaktadır. Kiracı, Muğla'nın zorlu nemli havası yüzünden kabaran parkeleri veya çürüyen pencere doğramalarını kendi bütçesiyle yenilemek zorunda bırakılamaz. Ev sahibi, evi sözleşmede belirtilen kullanım amacına uygun tutmak için bu ağır tadilatları bizzat finanse etmelidir.
Güneş Enerjisi Sistemlerinde Ortaya Çıkan Arızalar
Muğla genelinde sıcak su temini için hemen hemen her çatıda yer alan güneş enerjisi sistemleri (günısı), taraflar arasındaki bir diğer ihtilaf konusudur. Bu sistemlerin panellerinde zamanla oluşan kireçlenme tıkanıklıkları, su tankının delinmesi veya ana boruların patlaması durumunda, onarım ücreti evin demirbaş yatırımı sayıldığı için ev sahibine aittir. Kiracı, sadece bu sistemden akan sıcak suyu kullanmakla yetinir ve günlük kullanım dışındaki mekanik arızaların maliyetine kesinlikle dahil edilemez. Eğer sistem tamamen kullanılamaz hale gelirse ve yenilenmesi gerekirse, on binlerce lirayı bulabilen bu kurulum masrafı doğrudan tapu sahibine aittir.
Sezonluk ve Uzun Dönem Kiralamalarda Temizlik ile Basit Bakımlar
Evin ana kolonlarını, demirbaşlarını ve tesisatını ilgilendirmeyen daha ufak tefek pürüzler ise kiracının sorumluluk sahasına bırakılmıştır. Örneğin evin camlarının temizliği, bozulan prizlerin değiştirilmesi, duşakabin tekerleklerinin yağlanması veya musluk başlıklarının kırılması gibi kullanıcı hatasına veya anlık kullanıma bağlı detaylar mülk sahibinden talep edilemez. Aynı şekilde, Muğla'daki apartman veya sitelerde havuz kimyasallarının alımı, bahçıvan giderleri ve ortak alan aydınlatma faturaları gibi düzenli işletme harcamaları da kiranın dışında kiracı tarafından ödenmesi gereken standart aidat kalemleri arasında yer almaktadır. Ev sahibi sadece mülkün varlığını korumakla, kiracı ise kullanım konforunu sürdürmekle yükümlü tutulmuştur.