Yeni yasaya göre, bölgedeki mülklerini yerli ya da yabancı turistlere kazanç amacıyla sunan her bireyin, devletin yetkilendirdiği ofislerden bir onay belgesi alması kanuni bir yükümlülük haline geldi. Resmi duyurunun yapılmasının hemen ardından başlayan geri sayım, ev sahiplerine bu bildirimleri yapmaları ve sisteme entegre olmaları için yalnızca otuz günlük bir mühlet tanıyor. Bu sürenin aşılması durumunda yaşanacak bürokratik engeller, turizm sezonunda mülk sahiplerinin gelir kapısını tamamen kapatma riski taşıyor.
Maksimum Limitlerin Kalkması ve 100 Gün Kuralı
Muğla'nın dinamik turizm yapısına uyum sağlayan bu kanunun kalbinde, yüz günlük sınır prensibi yatıyor. Eğer bir ev sahibi taşınmazını yüz günden kısa sürecek bir periyotla müşteri kullanımına sunmayı planlıyorsa, o yetki belgesini cebine koymadan tek bir adım bile atamıyor. Bu şarta uyan ve gerekli sertifikayı temin eden kişiler için ise yıl içindeki kiralama sayısında herhangi bir tavan uygulaması bulunmuyor. Düzenleme öylesine geniş bir inisiyatif sunuyor ki, belgeye sahip olan bir yazlık veya daire, sezon boyunca kırk farklı turiste ikişer günlüğüne tahsis edilebildiği gibi, ardından sekiz aylık kış sezonu için uzun dönemli bir kiracıya da verilebiliyor. İşlem sayısı veya toplam kiralama süresi açısından getirilen bu sınırsızlık, sadece geçerli bir izin belgesinin varlığıyla mümkün kılınıyor.
Mali Yükümlülükler ve Belge İptal Riske
Yeni kurallar dizisi, Muğla'daki denetim mekanizmalarını da eşi görülmemiş seviyede sıkılaştırıyor. Ev sahibinin onay evrakını teslim alması, taşınmazın ilgili bakanlıkça belirlenmiş en düşük standartları karşıladığının bir nevi taahhüdü olarak işlem görüyor. Sistem bu taahhüdü yerinde görmek için, izin çıkışından sonraki otuz gün içinde eve denetçiler gönderiyor. Eğer konutun fiziki yapısı veya donanımları kanundaki asgari beklentileri karşılamıyorsa, mülk sahibi hakkında tereddütsüz bir şekilde yüz bin lira tutarında idari para cezası kesiliyor. Bu astronomik rakamın tahsiline ek olarak, eksikliklerin yasaya uygun biçimde revize edilmesi için on beş günlük bir tadilat süresi veriliyor. Ev sahibi bu süre içinde de şartları sağlamamakta direnirse, ruhsatı elinden alınarak faaliyetten kalıcı men ediliyor.