Kentte barınma maliyetleri yükselirken, birçok Muğlalı kiracının yasal olarak mülk sahibine ait olan yapısal harcamaları da aidat adı altında ceplerinden ödedikleri saptandı. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri, kiracının ve ev sahibinin ödeme mükellefiyetlerini kalın çizgilerle ayırmaktadır. Kiracılar yalnızca apartmanda tükettikleri hizmetlerin bedelini ödemekle yükümlüyken, binanın kalıcı değerini artıran demirbaş yatırımları tamamen ev sahibinin bütçesinden karşılanmalıdır.
Muğla genelinde fahiş aidat artışları takibe alındı
Özellikle Bodrum, Fethiye ve Marmaris gibi ilçelerde site aidatlarının fahiş düzeylere ulaşması Muğla'da yaşayan kiracıları zorunlu göçe zorluyor. Yaşanan bu sıkıntılar karşısında yasal hakların bilinmesi büyük önem taşıyor. Site yönetimleri tarafından aidat dökümlerine eklenen büyük tadilat masrafları, kiracılara fatura edilemez. Muğla'daki kiracıların haklarını koruyabilmesi için her ay gelen aidat dökümlerini kalem kalem incelemesi gerekiyor. Binanın geleceğine yapılan yatırımların kiracıdan tahsil edilmeye çalışılması yasal olarak usulsüzlük niteliği taşımaktadır.
Kiracıların ödemekle sorumlu olmadığı yatırım kalemleri
Mülkün ana gövdesini ve ortak kullanım araçlarını yenilemeye yönelik harcamaların mali muhatabı sadece ev sahibidir. Muğla'da kiracı olan vatandaşların haksız yere ödememesi gereken, eğer ödedilerse de kiradan düşme hakkına sahip oldukları kalemler şunlardır:
-
Taşınmazın tabi olduğu yıllık emlak vergisi ve her yıl yapılan DASK sigortası,
-
Jeneratör, hidrofor, site aydınlatma sistemleri gibi ana demirbaşların değişim masrafları,
-
Komple dış cephe mantolaması, yalıtım işleri ve bina boyama projeleri,
-
Asansörlerin ve merkezi kalorifer sistemlerinin köklü parça değişim bütçeleri,
-
Sitelere yeni eklenen sosyal tesislerin, yeşil alanların veya ek yapıların inşaat maliyetleri,
-
Deprem güvenliği yasası kapsamında binaya yapılacak her türlü statik güçlendirme harcaması.
Muğlalı kiracılar makbuzları saklamalı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un enflasyon oranının üzerindeki aidat artışlarına izin verilmeyeceği yönündeki açıklamaları Muğla'daki kiracılar için de umut oldu. Bakanlık, haksız kazanç sağlayan yönetim şirketlerine yönelik denetimlerini sıklaştırıyor. Muğla'da kirada oturan vatandaşların, kendilerine ait olmayan bir demirbaş ödemesini apartman dökümünde görmeleri halinde, bu bedeli ev sahibine iletmeleri ve gerekirse yasal yollardan kiradan düşmeleri bütçelerini korumaları adına büyük önem arz ediyor.