Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan bu devrim niteliğindeki değişiklik sayesinde, Muğla'daki site yönetimleri artık maliklerin rızası hilafına bütçe oluşturamayacak. Toplanacak olan avanslar, ödenecek personel maaşları ve genel gider tablosu, tamamen site sakinlerinin oluşturduğu genel kurulun vereceği karara bağlandı. Yönetimlerin keyfi olarak yıl içerisinde birden fazla kez aidatlara zam yapma dönemi tamamen son bulurken, her kuruşun hesabı şeffaf bir şekilde maliklere verilecek.
Aidat Üst Limiti İçin "Yeniden Değerleme" Kriteri Getirildi
Muğla'daki karma kullanımlı projelerde veya tatil sitelerinde henüz kesinleşmiş bir mali bütçe yoksa, yönetici konumundaki kişiler en geç doksan gün içinde geçici bir gider tablosu oluşturmak mecburiyetinde. Bu noktada getirilen en büyük güvence ise uygulanacak zam oranına konulan devlet sınırıdır. Geçici bütçelerde talep edilecek artış, devletin vergi ve harçlarda kullandığı yeniden değerleme oranını hiçbir koşulda aşamayacak. Sitede yaşayanlara bu bildirimler kesinlikle imza karşılığında teslim edilecek. Ayrıca, lüks sitelerin anayasası sayılan yönetim planlarında bir madde değiştirilmek istendiğinde, toplam konut sayısının üçte ikilik bölümünün onay vermesi şartı koşuldu. Bu da demek oluyor ki, küçük grupların site yönetimini ele geçirerek diledikleri gibi at koşturmalarının önüne geçilmiş oldu.
Kaçak Villalara Beton Ambargosu ve Afet Fonu Güvencesi
Muğla'nın eşsiz doğasını tehdit eden kaçak yapılaşma sorununa da bu torba yasa ile çok ağır bir yaptırım getirildi. Orman arazilerine veya imarsız bölgelere dikilmeye çalışılan ruhsatsız yapılara, hazır beton santrallerinden ürün tedarik edilmesi yasaklandı. Yasağa uymayarak kaçak villalara beton döken şirketler, anında 500 bin TL para cezası ödemek zorunda kalacaklar. İlgili yasa paketi içerisinde, ülkemizi sarsan 6 Şubat depremlerinin mağdurlarına yönelik de çok ince bir detay yer alıyor. Devletin depremzedelere kendi evlerini yapmaları için verdiği nakdi yardımlar ve kredi destekleri, alacaklıların haciz baskısından tamamen muaf tutulacak. Bu sayede Muğla'da yaşayan ve evini yeniden yapmak isteyen afetzedelerin parasına kimse dokunamayacak.