Ekonominin odağındaki enflasyon verileri ve kira zam oranlarına dair resmî takvim netlik kazandı. Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini Temmuz ayı içerisinde yenileyecek olan vatandaşlar için yasal sınır, haziran ayına ait tüketici fiyat endeksinin duyurulmasıyla resmiyet kazanacak.
HAZİRAN AYI ENFLASYONU NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu, haziran ayı enflasyon rakamlarını 3 Temmuz 2026 Cuma günü saat 10.00'da resmî web sitesi üzerinden kamuoyuna duyuracak. Her ayın ilk haftasında bir önceki aya ait verileri paylaşan kurum, bu ilanla birlikte memur ve emeklilerin Temmuz ayı net zam oranları ile yeni kira artış tavanını eş zamanlı olarak kesinleştirecek.
2026 TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLACAK?
Konutlarda uygulanan yüzde 25'lik kira artış sınırının Temmuz 2024 itibarıyla tamamen kalkmasının ardından, zam hesaplamalarında yeniden Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 344. maddesi kuralları uygulanıyor. Yeni dönemde kira zamları, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Temmuz ayı için geçerli olacak yeni oran, 3 Temmuz Cuma günü saat 10.00'da açıklanacak verilerle netleşecek. Geçtiğimiz mayıs ayında 12 aylık ortalama TÜFE artışı yüzde 32,24 olarak gerçekleşti ve bu oran haziran ayında sözleşme yenileyenler için üst sınır oldu.
KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMASI NASIL YAPILIR?
Kira artış hesaplarında mevcut kira bedeli, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı ile çarpılıyor. Taraflar yasal üst sınırı aşmamak koşuluyla yeni kira tutarını serbestçe belirleyebiliyor. 2019 yılındaki yasal değişiklikle birlikte kira artışlarında ÜFE yerine sadece TÜFE esas alınıyor. Bazı eski sözleşmelerde "TEFE-ÜFE ortalaması" yazsa dahi, eğer bu oran TÜFE'yi aşıyorsa yasal üst sınır olarak yine sadece TÜFE oranı geçerlilik taşıyor.
YÜZDE 32,24 MAYIS ENFLASYONUNA GÖRE ÖRNEK KİRA HESABI NASILDIR?
Mayıs ayı verileri dikkate alındığında, haziran ayı için uygulanan üst sınır üzerinden örnek hesap şu şekildedir:
-
Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
-
Kira artış oranı (Yüzde): 32,24
-
Artış tutarı: 8.060 TL
-
Yeni aylık kira bedeli: 33.060 TL
-
Yeni yıllık kira bedeli: 396.720 TL