Muğla Büyükşehir Belediyesi iştiraki Muğla Konut Yapı A.Ş. (MUKAŞ) tarafından Menteşe İlçesi Orhaniye Mahallesi Karabağlar mevkiinde hayata geçirilecek 4 bloktan oluşan 82 konut ve 4 dükkânlık proje için yüklenici firma ile protokol imzalandı. İmza töreni öncesi konuşan Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras, belediyeye ait bir parselin ilk kez belediyenin kendi iştiraki eliyle değerlendirilerek gelir elde edildiğini vurgulayarak, “MUKAŞ Muğla’nın TOKİ’si olacak” dedi. Aras, konuşmasında MUKAŞ’ın hedefinin dar gelirli vatandaşlar ve kamu personeli için konut üretmek, ayrıca deprem dirençli ve yeşil binalar inşa etmek olduğunu vurguladı.
Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki Muğla Konut Yapı Anonim Şirketi (MUKAŞ) tarafından Menteşe ilçesi Orhaniye Mahallesi Karabağlar mevkiinde hayata geçirilecek konut projesi için yüklenici firma ile protokol imzalandı. Türkan Saylan Çağdaş Yaşam Merkezi’nde gerçekleştirilen imza töreni öncesinde konuşan Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras, projenin Muğla tarihinde bir ilk olduğunu vurguladı.
Başkan Ahmet Aras, imza töreni öncesinde yaptığı konuşmada, belediyeye ait bir parselin ilk kez belediyenin kendi iştiraki üzerinden değerlendirilerek gelir elde edildiğini belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Bugün Muğla Büyükşehir Belediyemizin iştiraklerinden Muğla Konut Yapı Anonim Şirketi’nin yaptığı ve ihaleye çıkardığı projenin sözleşmesini imzalamak için burada toplandık. Muğla tarihinde bir ilk olan, belediyenin bir parselini kendi iştirak şirketi vasıtasıyla değerlendirerek gelir elde ettiği bir projenin uygulanmasındayız.”
“MUKAŞ’ın asıl görevi sosyal konut ve dönüşümdür”
MUKAŞ’ın kuruluş amacına dikkat çeken Aras, şirketin sosyal konut üretimi ve afetlere dirençli kent hedefiyle çalıştığını ifade ederek, “Biz tüm iştiraklerimizle birlikte Muğla’nın yaşam kalitesini artırmak için çalışıyoruz. Muğla Konut A.Ş.’nin asıl görevi sosyal konut üretmek, ardından afetlere karşı dayanıklılık için kentsel dönüşüm, yerinde dönüşüm ve sosyal konut ihtiyaçlarını karşılamaktır. Bugün bu süreci Karabağlar Mahallemizde başlatıyoruz” dedi.
13 ilçede yeni projeler geliştirilecek
Projelerin il genelini kapsayacağını belirten Başkan Aras, MUKAŞ’ın yetki ve çalışma alanını şu sözlerle anlattı:
“Projelerimiz sadece burasıyla sınırlı değil. 13 ilçemizde Büyükşehirin kendi parsellerinde, vatandaşlarımız ve şahıslarla yapılacak anlaşma ve sözleşmelerle geliştirilebilecek projelerde, ilçe belediyelerine ait parsellerde ve vakıflarla görüşülerek onların parsellerinin değerlendirilmesi konusunda Muğla Konut A.Ş. çalışmalar yürütecek.”
“Dar gelirli ve kamu personeli için konut üreteceğiz”
Aras, konut politikasının sosyal boyutuna da dikkat çekerek şu değerlendirmede bulundu:
“Asıl amacımız kamu personelimizin ve dar gelirli vatandaşlarımızın konut ihtiyacını karşılamaktır.”
“Binalarımız tamamen yeşil yapı olacak”
Projelerin çevreci özelliklerini ayrıntılarıyla anlatan Başkan Aras şunları söyledi:
“Bizim yapılarımız tamamen yeşil yapılardır. Yağmur suyunu topluyoruz, gri suyu ayırıyoruz. Klozetlerde ve temizlikte kullanılan su ile içme suyu ayrı olacak. Aynı zamanda güneş enerjisi sistemiyle kendi elektriğini üreten, ısıtma–soğutma ve iklimlendirme açısından çevreci ve enerji verimli binalar olacak.”
“Deprem dayanıklılığı birinci şartımız”
Muğla’nın 1. derece deprem bölgesi olduğuna dikkat çeken Aras, “Bundan sonra yapacağımız her projede birinci önceliğimiz insan hayatı olacak. Depreme dayanıklılık bizim için vazgeçilmezdir. Belli bir katın üzerindeki binalarda deprem izolatörü mutlaka uygulanacak. Herhangi bir depremde en ufak hasar olmadan vatandaşlarımızın hayatını garanti altına alacağız.”
Riskli binalar için sokak sokak çalışma
Başkan Aras, açıklamasında deprem yönetmeliğinden önce yapılmış binalarla ilgili yürütülen süreci hakkında da bilgiler vererek, “Deprem yönetmeliğinden önce yapılmış binalarda ilimizde sıkıntılar var. Bununla ilgili olarak İnşaat Mühendisleri Odası ile ilçe belediyelerimiz sözleşmeler imzalıyor. İnşaat Mühendisleri Odası sokak sokak dolaşarak riskli binaları tespit ediyor. Ardından mülk sahipleriyle görüşülerek yerinde dönüşüm, kentsel dönüşüm veya güçlendirme projeleri ortaya çıkıyor” dedi.
Projelerin yalnızca konut üretimiyle sınırlı olmadığını vurgulayan Aras, MUKAŞ’ın rolünü şu sözlerle tanımladı:
“Bu projelerle sadece konut üretmek değil, aynı zamanda gelir elde ederek dar gelirli ve zor durumdaki vatandaşlarımıza projeler geliştirmek istiyoruz. MUKAŞ’ı Muğla’nın TOKİ’si olarak görebilirsiniz. Buradan elde edilecek gelirlerle huzurevi, kreş gibi sosyal projeler de yapabiliriz.”
Karabağlar Projesinin tüm teknik detayları
Menteşe ilçesi Orhaniye Mahallesi Karabağlar mevkiinde, MUKAŞ mülkiyetinde bulunan 1257 ada 1 ve 3 parseller üzerine yapılacak projede: 4 blok, 82 konut, 4 dükkân yer alacak. Kat karşılığı ve açık artırma yöntemiyle yapılan ihalede paylaşımın yüzde 42’si Muğla Büyükşehir Belediyesi’ne, kalan kısmı ise yüklenici firmaya ait olacak. Bu kapsamda 31 konut ve 4 dükkân MUKAŞ’a verilecek. İlk etapta yaklaşık 35–36 bağımsız bölüm belediyede kalacak. Bu bölümler iskânların alınmasının ardından satışa sunularak gelir elde edilecek ve bu gelir yeni sosyal konut projelerinde kullanılacak.
Akçaova parseli sırada
Başkan Aras, Karabağlar’dan sonra yeni projelerin geleceğini de belirterek şunları söyledi:
“Bundan sonra Akçaova’da da bir parselimiz var. Orada da çalışma yapacağız. Belediyenin atıl duran parsellerini değerlendirerek hem konut ihtiyacını karşılayacağız hem de Muğla’yı afetlere karşı dirençli hale getireceğiz.”
“Projeyi 450 günde tamamlamanızı bekliyoruz”
İhalenin tamamlandığını belirten Başkan Aras, yüklenici firmaya hitaben şu ifadeleri kullandı:
“İhalemiz bitti. En yüksek teklifi vererek ihaleyi siz aldınız. Sözleşmeyi imzalayıp yer teslimini yaptıktan sonra projeyi 450 günde bitirmenizi bekliyoruz. Muğla’ya yakışır, en kaliteli ve en dayanıklı malzemeleri kullanmanızı istiyoruz. Bir müteahhit gibi değil, bir Muğlalı gibi, halka hizmet anlayışıyla hareket etmenizi bekliyoruz.”
Konuşmaların ardından hazırlanan protokol Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras ve yüklenici firma yetkilileri arasında imzalanarak hayata geçirildi.