2026 Mart ayında uygulanacak kira artış tavanını belirleyecek olan Şubat ayı enflasyon rakamları için geri sayım başladı. Mevcut yasal düzenlemeler çerçevesinde kira artışları, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Mart ayı boyunca yapılacak kira artışlarında belirleyici olacak bu veri, hem konut hem de iş yeri sahipleri için üst sınırı temsil edecek.
MART AYI KIRA TAVAN ZAM ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Kira artış oranının kesinleşmesi için TÜİK'in Şubat ayı enflasyon verilerini duyurması bekleniyor. Resmi takvime göre Türkiye İstatistik Kurumu, Şubat 2026 enflasyon verilerini 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak. Bu verinin içinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması, Mart ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek en yüksek zam oranını oluşturacak.
ŞUBAT AYINDA KİRA ZAM SINIRI YÜZDE 33,98 OLMUŞTU
Mart ayı öncesinde geçerli olan güncel tavan zam oranı, Şubat ayı başında netleşmişti. TÜİK verilerine göre Şubat 2026'da kira artış sınırı, 12 aylık enflasyon ortalaması esas alınarak yüzde 33,98 olarak belirlenmişti. Hem konutlarda hem de ticari alanlarda yasal üst sınır olarak uygulanan bu oran, Mart ayında açıklanacak yeni verilerle birlikte güncellenecek.
KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI NASIL YAPILIYOR?
Kira sözleşmesi yenileme dönemine giren kiracılar ve ev sahipleri için yasal zam oranı, TÜİK tarafından her ayın başında açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Taraflar bu oranın altında bir zam miktarı belirleyebilse de ev sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde bir artış talep edemiyor. 3 Mart tarihinde açıklanacak yeni rakam, Mart ayı içerisinde sözleşme süresi dolan milyonlarca kişi için tavan fiyatı belirleyen temel gösterge olacak.